學校周轉房安全協議書?甲方（學校）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（使用人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方因[具體原因]需使用甲方提供的周轉房，為明確雙方的權利義務，保障周轉房的安全使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.周轉房位置：甲方提供的周轉房位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房及其他附屬設施。2.配套設施：周轉房內配備有基本生活設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、電視機等，具體設施清單以實際交付為準。同時，周轉房所在區域提供相應的物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、安全保衛等。3.使用期限：乙方使用周轉房的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，乙方應按照甲方要求及時騰空并返還周轉房。如乙方因特殊情況需繼續使用，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂協議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對周轉房的使用情況進行監督檢查，確保乙方按照本協議約定使用周轉房。有權要求乙方按照規定支付周轉房使用費用及相關費用。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，收回周轉房，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合安全標準的周轉房及相關配套設施，并確保其正常使用。負責周轉房的主體結構安全及公共部位的維修、養護，保證乙方的正常使用。因甲方原因導致周轉房出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對周轉房所在區域的物業管理服務進行監督，確保乙方享有良好的居住環境。協助乙方辦理與周轉房使用相關的手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用周轉房及相關配套設施。在使用期限內，對周轉房享有合理的使用權，但不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、養護等義務，保障周轉房的正常使用。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用周轉房，不得擅自轉租、轉借、轉讓給他人使用，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方擅自改變導致周轉房損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償損失。愛護周轉房及附屬設施設備，合理使用，不得故意損壞。如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。做好周轉房內的安全防范工作，妥善保管個人財物，不得在周轉房內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。因乙方原因導致發生安全事故，造成自身或他人人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部責任。遵守學校的各項規章制度，配合甲方及物業管理部門的管理工作，按時繳納周轉房使用費用及相關費用。在協議期滿或提前解除協議后，按照甲方要求及時騰空周轉房，保持房屋原狀，并歸還甲方提供的所有物品和鑰匙。如乙方逾期不騰空或不歸還，應按照本協議約定承擔違約責任。三、周轉房使用費用及支付方式1.使用費用標準：乙方應按照每月[X]元的標準向甲方支付周轉房使用費用。該費用包含房屋租金、物業管理費等，但不包括水電費、燃氣費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月的周轉房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到費用后的[X]個工作日內為乙方開具收款憑證。3.費用調整：甲方有權根據市場行情、物價指數等因素對周轉房使用費用進行調整，但應提前[X]日書面通知乙方。乙方應按照調整后的費用標準支付費用。四、維修與養護1.甲方維修責任甲方負責周轉房的主體結構安全及公共部位的維修、養護，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、電梯、給排水管道等。對于乙方提出的正常維修申請，甲方應在接到申請后的[X]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法及時維修，應向乙方說明原因，并采取相應的臨時措施，確保乙方的正常使用。2.乙方維修責任乙方負責周轉房內自有物品及設施設備的維修、養護，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。如乙方發現周轉房內設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。五、安全責任1.甲方安全責任甲方應確保周轉房的建筑結構安全，符合國家相關安全標準。如因周轉房本身存在安全隱患導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。加強對周轉房所在區域的安全管理，設置必要的安全警示標志，配備安全保衛人員，保障乙方的人身和財產安全。定期對周轉房進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。如因甲方未履行安全檢查義務導致安全事故發生的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方安全責任乙方應增強安全意識，做好自身的安全防范工作，不得在周轉房內從事任何違法違規活動。妥善保管個人財物，關好門窗，防止被盜。如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞的，甲方不承擔賠償責任。不得私拉亂接電線、違規使用電器設備等，確保用電安全。因乙方違規用電導致發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部責任。遵守學校關于消防安全的規定，不得在周轉房內堆放易燃、易爆物品，不得堵塞消防通道。如因乙方違反消防安全規定導致發生火災的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及其他受損方的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供周轉房或相關配套設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照周轉房使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并負責解決問題，確保乙方正常使用。如甲方未按照本協議約定履行維修、養護等義務，導致乙方無法正常使用周轉房的，甲方應按照周轉房使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并及時進行維修，保障乙方的正常使用。因甲方原因導致周轉房出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方擅自轉租、轉借、轉讓周轉房或擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權解除協議，收回周轉房，乙方應按照周轉房使用費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定支付周轉房使用費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，收回周轉房，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方因使用不當或故意損壞周轉房及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反本協議約定的安全責任，導致發生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方的違約行為導致甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償。七、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，收回周轉房，并要求乙方承擔相應的違約責任。如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。