營(yíng)地托管協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有營(yíng)地相關(guān)資源，乙方具備專(zhuān)業(yè)的營(yíng)地托管能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將營(yíng)地委托乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）托管營(yíng)地基本情況1.營(yíng)地名稱(chēng)：__________________2.營(yíng)地地址：__________________3.營(yíng)地面積：__________________平方米，包含但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以附件《營(yíng)地現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。4.營(yíng)地現(xiàn)有設(shè)施：包括但不限于住宿設(shè)施（如宿舍、帳篷等）、餐飲設(shè)施（如廚房、餐廳等）、活動(dòng)場(chǎng)地（如操場(chǎng)、草坪、樹(shù)林等）、教學(xué)設(shè)備（如教具、器材等）、安全設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等）以及其他附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、通訊設(shè)施等）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.營(yíng)地運(yùn)營(yíng)管理制定并執(zhí)行營(yíng)地日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保營(yíng)地各項(xiàng)活動(dòng)有序開(kāi)展。負(fù)責(zé)營(yíng)地工作人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，建立健全員工管理制度。組織和安排各類(lèi)營(yíng)地活動(dòng)，包括但不限于戶外拓展、自然教育、手工制作、文化體驗(yàn)等，根據(jù)市場(chǎng)需求和季節(jié)特點(diǎn)合理設(shè)計(jì)活動(dòng)課程。管理營(yíng)地的物資采購(gòu)和庫(kù)存，確保物資供應(yīng)充足且合理使用，定期進(jìn)行物資盤(pán)點(diǎn)。2.客戶接待與服務(wù)負(fù)責(zé)營(yíng)地客戶的咨詢、預(yù)訂、接待和退房等工作，提供優(yōu)質(zhì)、高效的客戶服務(wù)。與客戶保持良好溝通，及時(shí)了解客戶需求和意見(jiàn)，處理客戶投訴和建議，不斷提升客戶滿意度。為客戶提供個(gè)性化的服務(wù)方案，滿足不同客戶群體的特殊需求。3.安全保障與風(fēng)險(xiǎn)管理建立健全營(yíng)地安全管理制度，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保營(yíng)地運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)營(yíng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，消除安全隱患。加強(qiáng)對(duì)營(yíng)地活動(dòng)的安全管理，為參加活動(dòng)的人員提供必要的安全保障措施，如配備專(zhuān)業(yè)教練、提供安全防護(hù)裝備等。對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警，及時(shí)采取措施應(yīng)對(duì)各類(lèi)突發(fā)事件，保障營(yíng)地運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定。4.財(cái)務(wù)管理與預(yù)算控制負(fù)責(zé)營(yíng)地的財(cái)務(wù)管理工作，建立規(guī)范的財(cái)務(wù)賬目，按照國(guó)家法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。制定營(yíng)地年度預(yù)算計(jì)劃，合理安排各項(xiàng)費(fèi)用支出，嚴(yán)格控制成本，確保營(yíng)地運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)分析報(bào)告，匯報(bào)營(yíng)地財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣制定營(yíng)地市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高營(yíng)地知名度和美譽(yù)度，吸引更多客戶。利用各種渠道進(jìn)行品牌宣傳，如網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)、社交媒體推廣、線下活動(dòng)宣傳等，擴(kuò)大營(yíng)地影響力。收集市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為營(yíng)地產(chǎn)品優(yōu)化和服務(wù)提升提供依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解營(yíng)地托管情況，定期獲取乙方提供的運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供營(yíng)地相關(guān)的合法有效文件和資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解營(yíng)地情況，正常開(kāi)展托管工作。協(xié)助乙方辦理營(yíng)地運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)營(yíng)地實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定運(yùn)營(yíng)管理方案和活動(dòng)計(jì)劃，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。使用甲方提供的營(yíng)地資源進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保營(yíng)地運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量和效果。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得向第三方泄露或用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的目的。定期對(duì)營(yíng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有需要及時(shí)進(jìn)行更新改造，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。加強(qiáng)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，定期向甲方匯報(bào)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)情況，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在營(yíng)地運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故、重大糾紛等突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理，最大限度減少損失和影響。三、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的成本、利潤(rùn)以及應(yīng)繳納的稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月的托管費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、營(yíng)地運(yùn)營(yíng)成本增加等原因，需要調(diào)整托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停營(yíng)地運(yùn)營(yíng)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)地運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或客戶滿意度下降，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照托管費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未妥善保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)情況或提供相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)按照托管費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如需對(duì)營(yíng)地的設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容、托管費(fèi)用等重要事項(xiàng)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定具體的變更方案和相關(guān)事宜。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，且無(wú)法采取補(bǔ)救措施的。被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷(xiāo)等喪失經(jīng)營(yíng)資格的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后______年。（二）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。如有變更，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自