調解房產協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產地址]的房產買賣事宜產生糾紛，經友好協商，雙方達成如下調解協議：一、房產基本情況1.房產位置：[具體房產地址]，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[具體證書編號]。2.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應款項。對房產的權屬及相關情況進行如實陳述。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得房產所有權或遭遇第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、律師費、訴訟費等。按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房產交付前，負責處理與該房產有關的一切債權債務關系，確保乙方接收房產時不存在任何糾紛或負擔。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房產及相關附屬設施。交付時，應保證房產及附屬設施完好無損，與協議約定相符。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付房產等。在甲方履行義務后，有權取得房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔辦理過戶過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在接收房產時，應按照協議約定進行驗收，如發現房產及附屬設施存在問題，應及時通知甲方。三、購房款支付及房產交付1.購房款支付方式及時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。乙方應在[具體過戶日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元支付至雙方共同監管的銀行賬戶。監管賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________待房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書后，雙方共同申請解凍監管賬戶，將購房款支付給甲方。2.房產交付時間及方式甲方應在收到全部購房款后[X]個工作日內，將房產交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交付時共同簽署房產交接清單，確認房產及附屬設施的交付情況。房產交付前，甲方應結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。辦理過程中，雙方應積極配合，按照不動產登記機構的要求提供相關資料。2.因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照本協議約定的時間辦理過戶手續的，雙方應協商解決。若因甲方原因導致過戶延誤，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致過戶延誤，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的購房定金。按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：已支付的購房定金不予退還。按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式主張權利的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_