田畝承租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方田畝事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.田畝位置：甲方將位于[田畝詳細地址]，面積為[X]畝的田畝出租給乙方使用。該田畝四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田畝用途：乙方承租該田畝用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變田畝用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還田畝。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該田畝，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，共計租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化等因素，導致租金標準需要調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供的田畝具有合法的使用權，且無任何權屬爭議及糾紛。3.甲方應協助乙方解決在田畝使用過程中遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但因乙方自身原因導致的除外。4.在租賃期間，甲方如需提前收回田畝，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金比例退還乙方租金。5.甲方應尊重乙方對田畝的合法使用權利，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用承租的田畝。2.乙方應按照本協議約定的用途使用田畝，不得擅自改變田畝用途或進行違法違規活動。3.乙方應按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在租賃期間應合理使用田畝，不得對田畝進行掠奪性經營，不得損壞田畝及附屬設施。如因乙方原因造成田畝及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好安全生產、環境保護等工作。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。6.在租賃期間，乙方如需對田畝進行改造、建設等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、建設等費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將田畝及附屬設施恢復原狀。7.乙方應在租賃期滿或協議解除后，如期交還田畝。交還的田畝應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.如乙方未經甲方書面同意擅自改變田畝用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經甲方書面同意擅自將田畝轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準