電梯抵房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定數量的房屋，并愿意以電梯抵付部分購房款給乙方；乙方同意購買甲方的房屋，并接受甲方以電梯抵付部分款項，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就以電梯抵付購房款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，房屋具體坐落于[樓層及房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等]。4.房屋產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權人為[甲方姓名]。（二）電梯情況1.電梯品牌：[電梯品牌名稱]。2.電梯型號：[電梯型號]。3.電梯數量：[X]部。4.電梯規格：載重量為[X]千克，提升速度為[X]米/秒，服務樓層為從[起始樓層]至[終止樓層]。5.電梯質量及技術參數：該電梯符合國家相關質量標準及安全規范要求，具備[列舉電梯的主要安全保護裝置及其他技術特點]等功能。6.電梯安裝位置：位于[建筑物內電梯安裝的具體位置描述]。7.電梯目前狀態：[說明電梯目前是否已安裝調試完畢，是否能夠正常運行等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方支付除電梯抵付部分外的剩余購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋符合本協議約定的基本情況，且產權清晰，無任何權利瑕疵。負責辦理以電梯抵付購房款相關的合法手續，確保電梯能夠合法、順利地抵付相應購房款給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過程中產生的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。按照本協議約定的時間和方式，將符合交付條件的房屋及相關電梯交付給乙方。交付時應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。負責在本協議簽訂后[X]日內，將電梯的相關資料（包括但不限于電梯合格證書、安裝圖紙、維護保養記錄等）交付給乙方。自房屋及電梯交付之日起，協助乙方處理電梯在質保期內出現的質量問題，積極協調電梯生產廠家或維保單位進行維修或更換等處理措施。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得房屋及相應電梯的權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究甲方的違約責任。對電梯的質量、技術參數等情況享有知情權，有權要求甲方提供詳細的電梯資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付除電梯抵付部分外的剩余購房款。協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，辦理過程中產生的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。在接收房屋及電梯后，按照相關法律法規及物業規定合理使用房屋及電梯，不得擅自改變房屋結構及電梯用途，不得損壞房屋及電梯設施設備。在電梯質保期屆滿前[X]日，書面通知甲方關于電梯的使用情況及是否存在質量問題等。三、電梯抵付購房款相關事宜（一）抵付金額經雙方協商一致，甲方同意以價值人民幣[X]元的電梯抵付乙方購房款中的等額部分。（二）抵付方式1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，與乙方共同辦理電梯產權轉移或相關權益變更手續，將電梯的權益轉移至乙方名下（若無法辦理產權轉移，應簽訂合法有效的權益轉讓協議等確保乙方對電梯享有相應權益）。2.自電梯權益轉移至乙方名下之日起，視為甲方已完成相應金額的購房款抵付義務。乙方應在電梯權益轉移手續完成后的[X]日內，向甲方出具已收到相應抵付購房款的書面確認文件。（三）抵付后的購房款支付安排乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付除電梯抵付部分外的剩余購房款，金額為人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋及電梯交付（一）交付時間甲方應在乙方按照本協議約定支付除電梯抵付部分外的剩余購房款后的[X]日內，將房屋及電梯交付給乙方。（二）交付條件1.房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋室內外裝修及設施設備符合本協議約定及相關質量標準，不存在質量問題。向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。2.電梯交付時應符合以下條件：電梯已安裝調試完畢，能夠正常運行，并取得電梯檢驗合格證書。向乙方提供電梯的相關資料（包括但不限于電梯合格證書、安裝圖紙、維護保養記錄等）。（三）交付手續1.雙方應在交付前共同對房屋及電梯進行驗收，驗收合格后簽署房屋及電梯交付確認書。2.交付確認書應包括房屋及電梯的基本情況、交付時間、交付條件等內容，雙方簽字確認后即視為房屋及電梯已正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及電梯，每逾期一日，應按照未交付房屋及電梯對應購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照本協議約定抵付購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款，并按照本協議約定抵付購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定辦理電梯抵付購房款相關手續或提供虛假電梯資料等，導致乙方無法正常取得電梯權益的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購房款，并按照本協議約定抵付購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方處理電梯在質保期內出現的質量問題，每逾期一日，應按照電梯抵付購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付剩余購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款定金（如有），同時乙方應按照本協議約定抵付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，每逾期一日，應按照未協助辦理手續所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋結構及電梯用途或損壞房屋及電梯設施設備的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復、賠償責任。如因乙方原因導致房屋及電梯無法正常使用或存在安全隱患等，甲方有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。逾期未整改的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定抵付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為雙方