結婚房屋協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚姻關系存續期間關于房屋相關事宜的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、協議背景及目的甲乙雙方基于對未來婚姻生活的規劃以及對房屋相關權益的清晰界定，簽訂本協議，旨在確保在婚姻關系中，雙方對于房屋的取得、使用、處分等事項有明確的約定，避免因房屋問題引發糾紛，維護雙方的合法權益，保障婚姻關系的穩定。二、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.該房屋目前的產權狀況為______（如已取得完全產權、正在辦理產權登記等），房屋所有權證號為______。3.房屋附屬設施及裝修情況：房屋內配備有______（如家電、家具等具體設施清單），裝修風格為______，裝修程度達到______（具體描述裝修的完成程度，如精裝修、簡裝修等）。（二）購房情況說明1.若該房屋為甲方婚前購買：甲方于______年______月______日與______（開發商名稱或賣方姓名）簽訂《房屋買賣合同》，合同編號為______，購買價格為人民幣______元。甲方支付購房款項的具體情況如下：首付款為人民幣______元，支付時間為______年______月______日；通過銀行貸款方式支付人民幣______元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，還款方式為______（等額本息、等額本金等）。2.若該房屋為乙方婚前購買：乙方于______年______月______日與______（開發商名稱或賣方姓名）簽訂《房屋買賣合同》，合同編號為______，購買價格為人民幣______元。乙方支付購房款項的具體情況如下：首付款為人民幣______元，支付時間為______年______月______日；通過銀行貸款方式支付人民幣______元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，還款方式為______（等額本息、等額本金等）。3.若該房屋為甲乙雙方婚后共同購買：甲乙雙方于______年______月______日與______（開發商名稱或賣方姓名）簽訂《房屋買賣合同》，合同編號為______，購買價格為人民幣______元。雙方支付購房款項的具體情況如下：首付款為人民幣______元，由甲方支付人民幣______元，乙方支付人民幣______元，支付時間為______年______月______日；通過銀行貸款方式支付人民幣______元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，還款方式為______（等額本息、等額本金等）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利對婚前個人購買的房屋享有獨立的所有權，有權依法占有、使用、收益和處分該房屋。在婚姻關系存續期間，有權按照本協議的約定使用房屋及相關附屬設施。若房屋存在增值情況，有權按照本協議的約定享有相應的增值收益。2.義務按照房屋買賣合同及貸款合同的約定，按時足額償還房屋貸款及相關費用。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人。負責房屋的日常維護和保養，保證房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、質量問題等。（二）乙方權利義務1.權利對婚前個人購買的房屋享有獨立的所有權，有權依法占有、使用、收益和處分該房屋。在婚姻關系存續期間，有權按照本協議的約定使用房屋及相關附屬設施。若房屋存在增值情況，有權按照本協議的約定享有相應的增值收益。對雙方婚后共同購買的房屋，享有平等的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照房屋買賣合同及貸款合同的約定，按時足額償還房屋貸款及相關費用（如有共同還款義務）。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人（如有共同產權情況）。與甲方共同承擔房屋的日常維護和保養責任，積極配合甲方處理房屋相關事宜。向甲方如實告知房屋的真實情況（如有婚前個人房屋），包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、質量問題等。（三）雙方共同權利義務1.權利對婚姻關系存續期間雙方共同居住的房屋，享有平等的居住權。有權根據家庭實際需要，共同協商對房屋進行合理的裝修、改造等。2.義務共同承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項生活費用。共同維護家庭的和諧穩定，尊重對方對房屋的使用權益，不得因房屋問題發生爭吵或其他影響夫妻關系的行為。在決定房屋的重大事項，如出售、出租、抵押等時，應協商一致，并共同辦理相關手續。四、房屋貸款償還及增值收益分配（一）房屋貸款償還1.若房屋為甲方婚前購買且甲方獨自承擔貸款：甲方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，自行負責償還全部貸款本息。在婚姻關系存續期間，若甲方提前償還貸款，應提前通知乙方。婚姻關系存續期間，因甲方償還貸款而產生的房屋增值部分，乙方有權按照本協議的約定享有一定比例的增值收益（具體比例見本協議關于增值收益分配的條款）。2.若房屋為乙方婚前購買且乙方獨自承擔貸款：乙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，自行負責償還全部貸款本息。在婚姻關系存續期間，若乙方提前償還貸款，應提前通知甲方。婚姻關系存續期間，因乙方償還貸款而產生的房屋增值部分，甲方有權按照本協議的約定享有一定比例的增值收益（具體比例見本協議關于增值收益分配的條款）。3.若房屋為甲乙雙方婚后共同購買且共同承擔貸款：雙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，共同償還貸款本息。還款比例按照雙方購房時的出資比例確定（如有其他約定，從其約定）。在婚姻關系存續期間，若提前償還貸款，雙方應協商一致后共同辦理相關手續。因共同償還貸款而產生的房屋增值部分，雙方按照本協議關于增值收益分配的條款享有相應份額。（二）增值收益分配1.對于婚前個人購買的房屋，在婚姻關系存續期間產生的增值部分：增值部分的計算方式為：房屋當前市場價值購買時房屋價值婚姻關系存續期間已償還的貸款本金及利息（如有）。增值收益分配比例為：______%歸購買方所有，______%歸另一方所有。具體分配方式可根據雙方協商一致進行調整，但需簽訂書面補充協議。2.對于婚后共同購買的房屋，增值部分按照雙方購房時的出資比例進行分配。出資比例的計算方式為：各自購房出資額÷房屋總購買價格×100%。若雙方對增值收益分配另有約定，從其約定，但應以書面形式明確。五、房屋的使用與處分（一）房屋的使用1.雙方共同享有房屋的居住權，應合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設施。2.在婚姻關系存續期間，任何一方如需對房屋進行較大規模的裝修、改造或改變房屋用途，應事先征得對方書面同意，并承擔相應費用。3.雙方應保持房屋的整潔和衛生，共同維護良好的居住環境。（二）房屋的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人。2.若因家庭重大事項需要處分房屋，如出售、出租等，雙方應協商一致，并共同辦理相關手續。處分房屋所得款項應按照本協議的約定進行分配或用于家庭共同生活。3.在婚姻關系終止時（如離婚、一方死亡等），房屋的處分按照法律法規及本協議的約定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋，導致乙方權益受損，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、裝修損失、可得利益損失等，并應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按時足額償還房屋貸款，導致乙方遭受經濟損失或信用受損，甲方應承擔全部賠償責任，并應按照未償還貸款金額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議關于房屋使用與維護的約定，給房屋造成損害，甲方應負責修復或賠償相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自處分房屋，導致甲方權益受損，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、裝修損失、可得利益損失等，并應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按時足額償還房屋貸款（如有共同還款義務），導致甲方遭受經濟損失或信用受損，乙方應承擔全部賠償責任，并應按照未償還貸款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議關于房屋使用與維護的約定，給房屋造成損害，乙方應負責修復或賠償相應損失。（三）雙方共同違約責任1.若雙方違反本協議關于房屋處分的約定，擅自處分房屋給對方造成損失，雙方應共同承擔賠償責任，并按照房屋價值的______%向對方支付違約金。2.若雙方違反本協議關于房屋使用與維護的約定，共同給房屋造成損害，雙方應共同負責修復或賠償相應損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（