茶坊托管協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一家茶坊（以下簡稱"該茶坊"），并有意將其委托給乙方進行托管經營；乙方具備豐富的茶坊經營管理經驗和能力，愿意接受甲方的委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將茶坊委托給乙方進行托管經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.茶坊位置及面積該茶坊位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，經營場地包括茶座、包間、展示區、倉儲區等功能區域，具體布局見附件一《茶坊平面圖》。2.經營范圍及設施設備茶坊主要經營各類茶葉、茶具銷售，提供茶藝表演、品茗等服務。茶坊現有設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備清單，如茶葉沖泡器具、桌椅、空調、音響設備、展示架等]，具體設施設備明細見附件二《茶坊設施設備清單》。3.裝修風格及環境茶坊整體裝修風格為[描述裝修風格，如中式古典、現代簡約等]，營造出舒適、優雅的品茗環境，內部裝飾融入茶文化元素，具備獨特的文化氛圍。二、委托期限本協議委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解茶坊的經營狀況，包括但不限于財務狀況、銷售情況等，并要求乙方定期提供相關報告。在委托期限內，有權對茶坊的重大經營決策提出意見和建議，但不得干涉乙方的正常經營管理活動。委托期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回茶坊及相關設施設備，并要求乙方按照本協議約定進行交接。2.義務保證對茶坊擁有合法的所有權或經營權，且茶坊不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理茶坊經營所需的各類證照、手續，提供相關文件資料，并承擔辦理過程中產生的應由甲方承擔的費用。按照本協議約定向乙方支付托管費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將茶坊的全部或部分經營權委托給第三方，或自行經營與茶坊相同或類似業務。（二）乙方權利義務1.權利在委托期限內，有權獨立經營管理茶坊，按照本協議約定自主制定經營策略、服務價格、員工薪酬等事項，但應遵守國家法律法規及本協議約定。有權使用茶坊現有的設施設備、場地等資源進行經營活動，但應合理使用并負責維護保養，確保設施設備正常運行和場地整潔衛生。根據經營需要，有權招聘、辭退茶坊員工，但應按照國家法律法規及相關勞動政策辦理相關手續，并承擔相應的勞動用工責任。按照本協議約定收取托管費用，并在扣除經營成本、稅費等費用后，享有經營收益。2.義務按照國家法律法規及本行業的相關規范，誠信、合法經營茶坊，維護茶坊的良好聲譽和形象。制定合理的經營計劃和管理制度，保障茶坊的正常運營，并定期向甲方匯報經營情況，提交財務報表等相關資料。負責茶坊設施設備的日常維護保養，確保設施設備處于良好的使用狀態，如需進行重大維修或更換設備，應提前告知甲方并經甲方書面同意。如因乙方未及時維護保養導致設施設備損壞或出現安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。合理使用茶坊的場地和資源，不得擅自改變茶坊的用途或進行轉租、轉借等行為。按照國家法律法規及相關規定，為茶坊員工繳納社會保險等費用，保障員工的合法權益。在委托期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將茶坊及相關設施設備、經營資料等完整地交接給甲方，并保證茶坊的設施設備正常運行、場地整潔衛生。四、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣[X]元。托管費用包含乙方經營茶坊所需的全部成本及乙方應獲得的合理利潤，具體涵蓋員工薪酬、水電費、物業費、茶葉及茶具采購費、營銷推廣費、設施設備維護費等各項費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、財務管理1.乙方應建立健全茶坊的財務管理制度，獨立核算茶坊的經營收支情況。財務賬目應真實、準確、完整，并接受甲方的監督檢查。2.乙方應每月編制財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，并在次月[X]日前提交給甲方。財務報表應經乙方負責人簽字并加蓋公章確認。3.茶坊的經營收入應全部存入乙方指定的銀行賬戶，經營支出應通過該賬戶進行支付。乙方應嚴格控制茶坊的費用支出，確保各項費用支出合理、合規。4.在委托期限內，如因經營需要進行重大投資、借款或對外提供擔保等事項，應提前告知甲方并經甲方書面同意。未經甲方書面同意擅自進行上述行為的，由此產生的一切后果由乙方承擔。六、設施設備維護及更新1.乙方應負責茶坊設施設備的日常維護保養工作，制定詳細的維護保養計劃，并定期進行檢查和維護。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換，確保設施設備正常運行。2.對于正常使用過程中因自然損耗或合理使用導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。但如因甲方原因或不可抗力因素導致設施設備損壞的，維修費用由雙方協商解決。3.在委托期限內，乙方根據經營需要確需對茶坊設施設備進行更新或改造的，應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意。更新或改造所需費用由乙方承擔，但如甲方同意承擔部分費用的，雙方另行協商確定分擔比例。七、營銷推廣1.乙方應制定茶坊的營銷推廣計劃，積極開展各類營銷活動，提高茶坊的知名度和美譽度，增加客流量和銷售額。營銷推廣計劃應提前報甲方備案。2.乙方有權根據市場情況和經營需要，自主決定營銷推廣活動的形式、內容和費用，但營銷推廣費用應控制在合理范圍內，并確保營銷效果。3.甲方應積極配合乙方的營銷推廣活動，提供必要的協助和支持，如提供茶坊的相關資料、參與營銷活動等。八、員工管理1.乙方負責茶坊員工的招聘、培訓、考核、辭退等管理工作，并按照國家法律法規及相關勞動政策與員工簽訂勞動合同，明確雙方的權利義務。2.乙方應定期對員工進行業務培訓，提高員工的專業素質和服務水平，以確保為顧客提供優質的服務。3.乙方應保障員工的合法權益，按時足額支付員工工資、獎金、福利等費用，并按照國家規定為員工繳納社會保險等費用。如因乙方原因導致員工與乙方發生勞動糾紛或爭議，由乙方負責處理并承擔相應的法律責任。九、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。十、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停茶坊的經營活動，并要求甲方支付拖欠的托管費用及違約金。如因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的經營管理標準經營茶坊，或擅自改變茶坊的用途、進行轉租轉借等行為，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的托管費用，同時乙方應按照托管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定按時向甲方提交財務報表或提交的財務報表不真實、不準確、不完整，每逾期一日，應按照托管費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方提供虛假財務報表導致甲方決策失誤或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。十一、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶坊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并