夫妻倆房產過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在夫妻共同房產過戶事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產性質：該房產為[具體房產性質，如商品房、房改房等]，系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買所得，為夫妻共同財產。二、房產過戶的原因及目的雙方確認，本次房產過戶是基于夫妻雙方對家庭財產的合理規劃與安排，旨在確保房產權益的清晰明確，便于日后對房產的管理、處置及相關權益的行使。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房產過戶過程中，有權知悉相關手續辦理進展情況，并對涉及房產過戶的重要事項進行協商和決策。2.義務向乙方提供辦理房產過戶所需的真實、完整、有效的證明文件及資料，包括但不限于身份證、結婚證、房產證等，并確保所提供資料符合法律法規及相關部門的要求。積極配合乙方辦理房產過戶的各項手續，包括但不限于簽署文件、到相關部門進行登記、提交申請等，確保過戶手續順利進行。如實向乙方告知房產的真實狀況，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，如有上述情況應及時告知乙方，并積極采取措施消除權利限制，以保證房產能夠順利過戶。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。對房產過戶手續的辦理享有知情權，并有權參與協商和決策涉及房產過戶的重要事項。在房產過戶完成后，依法享有該房產的全部權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付與房產過戶相關的費用（如有）。積極配合甲方辦理房產過戶的各項手續，提供必要的協助和支持，確保過戶手續按時完成。在房產過戶過程中，遵守法律法規及相關部門的規定，如實提供個人信息及相關資料，不得隱瞞或提供虛假信息。四、房產過戶手續的辦理1.辦理時間：雙方約定于[具體日期]開始辦理房產過戶手續，如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延遲的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理流程甲方負責準備辦理房產過戶所需的初始資料，并在[具體日期]前將資料提交給乙方。乙方應在收到資料后的[X]個工作日內對資料進行審核，如發現資料不全或不符合要求的，應及時通知甲方補充或更正。雙方共同前往房產所在地的不動產登記機構辦理房產過戶申請手續。在辦理申請手續過程中，雙方應如實填寫相關表格，提交審核所需的文件，并按照工作人員的要求進行操作。不動產登記機構對申請資料進行審核，如審核過程中需要補充資料或說明情況的，雙方應積極配合，及時提供相關材料或作出解釋。經審核無誤后，雙方按照不動產登記機構的要求繳納相關稅費及費用（如有）。領取新的不動產權證書。在繳納完相關費用后，雙方按照不動產登記機構通知的時間領取新的不動產權證書，乙方負責保管證書原件。五、費用承擔1.稅費承擔：按照國家法律法規及當地政策規定，因房產過戶產生的各項稅費，雙方應各自承擔法律規定應由己方承擔的部分。具體稅費項目及承擔方式如下：[列舉應由甲方承擔的稅費項目及金額][列舉應由乙方承擔的稅費項目及金額]如因政策調整或其他原因導致稅費項目及金額發生變化的，雙方應按照新的規定各自承擔相應部分。2.其他費用：辦理房產過戶過程中涉及的其他費用，如登記費、手續費、評估費等（如有），由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致房產過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因房產過戶延遲或無法辦理而遭受的經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照房產過戶金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房產過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房產過戶延遲或無法辦理而遭受的經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方應按照房產過戶金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或房產過戶相關信息的，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方在房產過戶過程中因一方原因導致另一方產生額外的費用支出（如因資料提供錯誤導致的更正費用、因違約導致的罰款等），違約方應承擔該額外費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充