土地占用權轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的占用權，乙方愿意受讓該土地占用權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地占用權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該土地占用面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現用途說明]，乙方受讓后可用于[乙方計劃用途說明，但需符合法律法規及相關規劃要求]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物及相關設施描述，如建筑物、樹木、水電設施等]，甲方應確保所提供的土地現狀信息真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地占用權的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，抵作土地轉讓款。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完土地占用權變更登記手續之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的土地占用權擁有合法處分權，且該土地占用權未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得完整、合法的土地占用權，甲方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。向乙方提供與土地占用權相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證明文件、地上附著物清單、土地規劃文件等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理土地占用權變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致變更登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。在土地占用權轉讓期間及轉讓完成后，甲方應確保該土地不存在任何糾紛或爭議，包括但不限于與第三方的土地權屬糾紛、相鄰關系糾紛等。如因甲方原因引發糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。負責處理土地交付前的相關事宜，包括但不限于清理土地上的障礙物、解除與第三方的租賃關系（如有）等，并確保土地在交付時符合本協議約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得土地占用權。對受讓的土地占用權進行合法使用、收益和處分，但需符合法律法規及本協議約定。在辦理土地占用權變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照法律法規及本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得相關部門的批準，并按照規定辦理手續。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。在土地占用權受讓后，負責承擔與土地相關的一切費用，包括但不限于土地使用稅、土地管理費、水電費等。接受甲方交付的土地及相關資料，并在收到土地及資料后進行認真查驗。如發現問題，應及時通知甲方并要求甲方解決。在辦理土地占用權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供所需的資料和信息，按照相關部門的要求辦理手續。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現狀等情況。2.土地交付時，甲方應確保土地上的建筑物、附著物等保持交付前的狀態，不得故意損壞或拆除。如因甲方原因導致土地上的建筑物、附著物等損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、土地占用權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地占用權變更登記手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理變更登記手續，雙方應協商解決，且辦理變更登記手續的時間相應順延。2.辦理土地占用權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致費用增加或產生額外費用的，由該方承擔。六、違約責任1.如甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常取得土地占用權或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓土地所支付的各項費用、預期利益損失等。2.如乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金。乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的各項費用、預期利益損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用本協議涉及的商業秘密或敏感信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的經濟損失、商譽損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與