套房上下層漏水協議書?甲方（上層業主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（下層業主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方所有的位于[具體地址]的套房上層出現漏水情況，導致乙方所有的下層套房遭受損害，雙方經友好協商，就漏水問題的處理及相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.漏水部位：甲方套房的[詳細描述漏水具體位置，如衛生間墻角、廚房天花板等]出現漏水現象，導致乙方套房對應位置的天花板、墻面等部位出現水漬、發霉、墻皮脫落等損害情況。2.損害范圍：乙方套房內受漏水影響的區域包括但不限于[詳細列舉受損房間及具體受損部位]，具體以現場實際情況為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，配合解決漏水問題。在乙方履行義務后，有權要求乙方對維修情況進行反饋和說明。2.義務負責承擔因漏水問題給乙方造成的直接經濟損失，包括但不限于乙方套房內受損部位的修復費用、因漏水導致的物品損壞賠償費用等。具體賠償金額以實際發生并經雙方認可的費用為準。積極配合乙方進行漏水原因的查找和維修工作，提供必要的協助，如允許乙方進入甲方套房進行檢查、維修等。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定承擔賠償責任，支付因漏水給乙方造成的損失費用。在維修過程中，有權要求甲方提供必要的便利條件，確保維修工作順利進行。2.義務及時對乙方套房內受損部位進行修復，修復工作應符合國家相關標準和規范，保證修復質量。在維修過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對乙方日常生活的影響。如因維修需要臨時停水、停電等，應提前通知乙方，并合理安排時間，避免給乙方造成不必要的不便。維修完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況、使用的材料及維修費用明細等。三、維修方案及時間安排（一）維修方案1.由雙方共同委托專業的防水維修公司進行檢查和維修。維修公司應具備相應的資質和經驗，能夠準確查找漏水原因并提供有效的解決方案。2.根據漏水原因，維修公司制定具體的維修方案，包括但不限于對漏水部位進行防水處理、修復受損的墻面和天花板等。維修方案應經雙方書面確認后實施。（二）時間安排1.本協議簽訂后的[X]個工作日內，雙方共同確定專業的防水維修公司，并與維修公司簽訂維修合同。2.維修公司應在簽訂維修合同后的[X]個工作日內進場進行維修工作。維修工作應在[預計完成時間]前完成，如因特殊情況需要延長維修時間，維修公司應提前通知雙方，并說明原因。四、費用承擔及支付方式（一）費用承擔1.因漏水問題給乙方造成的所有直接經濟損失，包括但不限于修復費用、物品損壞賠償費用等，均由甲方承擔。2.維修工作所需的全部費用，包括但不限于維修公司的服務費、材料費等，由甲方支付。（二）支付方式1.維修工作開始前，甲方應向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.維修工作完成并經雙方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣[具體金額]元。3.乙方應在收到甲方支付的每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方提供相應的發票。五、驗收標準及程序（一）驗收標準1.維修后的漏水部位應不再出現漏水現象，經過[X]天的觀察期，如未發現新的漏水痕跡，則視為維修合格。2.乙方套房內受損部位的修復應符合國家相關標準和規范，墻面、天花板等應恢復原狀，無明顯瑕疵，顏色基本一致，且修復后的部位應牢固耐用。（二）驗收程序1.維修工作完成后，維修公司應向雙方提交維修報告，并通知雙方進行驗收。2.雙方應在接到維修公司通知后的[X]個工作日內共同對維修情況進行驗收。驗收時，雙方應認真檢查維修部位是否符合驗收標準，如有異議，應及時提出。3.如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，維修公司應按照雙方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由維修公司承擔，整改時間不計入維修工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定承擔賠償責任或支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方拒絕配合乙方進行漏水原因的查找和維修工作，或在維修過程中故意設置障礙，導致維修工作無法順利進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及時對受損部位進行修復，或修復質量不符合驗收標準，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在維修過程中因故意或重大過失給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章