維修屋頂協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方屋頂出現損壞等問題，需要進行維修，乙方具備專業的屋頂維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方屋頂維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修屋頂位置及范圍甲方需維修的屋頂位于[詳細地址]，涉及屋頂面積為[X]平方米。該屋頂涵蓋了[建筑物名稱及相關功能區域，如辦公樓的辦公區域、宿舍區的某棟宿舍樓等]的頂部，具體范圍以現場實際測量為準。（二）維修問題描述經雙方現場勘查確認，屋頂存在以下問題：1.防水層破損：屋頂多處防水層出現裂縫、孔洞等破損情況，導致雨水滲漏至屋內，造成部分天花板受潮、發霉，墻面出現水漬等現象。2.瓦片損壞：部分瓦片缺失、破碎，影響屋頂的整體防水和隔熱性能，每逢雨天，雨水易從瓦片破損處滲透到屋內。3.排水系統堵塞：屋頂排水管道堵塞，導致雨水無法及時排出，積水在屋頂形成，加重了屋頂的承載壓力，且增加了滲漏的風險。（三）維修內容及標準1.防水層修復清理屋頂原有防水層表面的雜物、灰塵等，確保基層平整、干燥。采用[具體防水材料名稱及型號]對破損的防水層進行修補，修補面積應超出破損邊緣[X]厘米，確保修補后的防水層無縫隙、無氣泡，與原有防水層緊密結合。修補完成后，進行閉水試驗，時間不少于[X]小時，觀察無滲漏現象后，方可進行下一步施工。2.瓦片更換拆除損壞的瓦片，清理屋頂基層，確保基層平整、牢固。按照原有瓦片的規格、材質和鋪設方式，更換新的瓦片，瓦片鋪設應平整、緊密，瓦片之間的縫隙均勻一致，誤差不超過[X]毫米。對更換后的瓦片進行檢查，確保無松動、缺失等情況，瓦片搭接長度應符合設計要求，搭接寬度不小于[X]厘米。3.排水系統疏通清理排水管道內的雜物、淤泥等堵塞物，確保排水管道暢通無阻。對排水管道進行檢查，如有破損、裂縫等情況，應及時進行修復或更換，修復后的排水管道應能正常排水，排水坡度符合設計要求，無積水現象。在排水管道出口處設置防護網，防止雜物再次進入排水管道。（四）維修材料及設備1.乙方應使用符合國家標準的優質材料進行維修，材料清單如下：防水材料：[具體品牌及型號]，應具備良好的耐水性、耐候性和抗穿刺性。瓦片：[具體品牌及型號]，材質應堅固耐用，色澤一致，無明顯色差。排水管道：[具體品牌及型號]，管材應具有足夠的強度和耐腐蝕性。2.乙方應配備專業的維修設備，設備清單如下：防水施工設備：如噴槍、刷子、攪拌器等，確保施工工具完好、正常使用。瓦片鋪設工具：如錘子、鉗子、水平儀等，保證施工精度。排水管道疏通設備：如高壓水槍、管道疏通機等，有效清理堵塞物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和時間進行施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對維修后的屋頂質量有異議時，有權要求乙方進行復查和整改。2.義務向乙方提供維修屋頂所需的相關資料，如建筑物原始圖紙、屋頂使用情況說明等。協助乙方做好施工現場的協調工作，確保施工順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期順延。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本協議約定的維修內容、標準和時間組織施工，確保維修質量達到國家標準和本協議要求。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，不得影響甲方的正常生產、生活秩序。施工完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。對維修的屋頂提供一定期限的質保服務，質保期內如因維修質量問題出現滲漏等情況，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次屋頂維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用及其他相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，具體開工日期以乙方實際進場施工時間為準。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個工作日內完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的屋頂應符合本協議約定的維修內容、標準和質量要求，防水層無滲漏，瓦片鋪設牢固、平整，排水系統暢通無阻。2.維修后的屋頂應滿足國家現行相關標準和規范的要求，如《屋面工程質量驗收規范》（GB50207[具體版本號]）等。（二）驗收方式1.乙方完成維修工作后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表及相關技術人員等。3.驗收過程中，雙方應共同對維修內容、質量等進行檢查，如發現問題，乙方應及時進行整改，直至達到驗收標準。4.經雙方驗收合格后，簽署驗收報告。驗收報告應包括維修內容、維修質量、驗收結論等內容。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好施工現場的協調工作，導致乙方施工無法正常進行，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和時間進行施工，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的屋頂質量不符合本協議約定的標準和要求，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。因返工造成的工期延誤和損失由乙方承擔。如乙方在質保期內未能及時履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤等損失，雙方應根據不可抗