購買墳山協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有購買墳山的需求，甲方愿意出售其擁有相關權益的墳山，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）墳山位置該墳山位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或參照物]，南至[具體邊界標識或參照物]，西至[具體邊界標識或參照物]，北至[具體邊界標識或參照物]。（可根據實際情況詳細描述，附相關地形圖紙或坐標信息）（二）面積墳山面積約為[X]平方米。（以實際測量為準，測量工作可由雙方共同委托有資質的測量機構進行，測量費用由[承擔方]承擔）（三）用途該墳山僅用于乙方建造墳墓，作為乙方家族成員安葬使用。（四）現狀描述1.目前墳山場地狀況為[詳細描述現有地形地貌、植被等情況]。2.墳山周邊道路、水電等基礎設施條件：[說明周邊道路是否暢通，水電接入的可能性及相關情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取墳山購買款項。有權對乙方使用墳山的行為進行必要的監督，確保乙方按照約定用途及相關規定使用墳山。2.義務保證對出售的墳山擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，如因甲方原因導致墳山存在權屬問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與墳山相關的手續，包括但不限于向相關部門申請備案等（如法律法規要求），協助過程中產生的費用由[承擔方]承擔。負責協調墳山周邊關系，確保乙方在使用墳山過程中不會因周邊糾紛受到影響。如因甲方未能協調好周邊關系導致乙方權益受損，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用墳山，在符合法律法規及相關規定的前提下，自主決定墳墓的建造形式、規格等。在使用墳山過程中，如遇到與周邊居民或其他第三方的糾紛，有權要求甲方協助解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付墳山購買款項。嚴格按照法律法規及相關部門的規定使用墳山，不得進行違法違規建設或其他損害公共利益及他人合法權益的行為。如因乙方原因導致墳山使用出現問題，由乙方自行承擔責任，并負責消除影響。承擔墳山建造及使用過程中產生的一切費用，包括但不限于墳墓建造費用、維護費用、綠化費用、相關稅費等。在墳山使用完畢后，按照相關規定及甲方要求進行妥善處理，保持墳山周邊環境整潔。三、購買款項及支付方式（一）購買款項乙方應向甲方支付的墳山購買款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協議全部義務后，可抵作購買款項的一部分。若乙方未履行本協議約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方完成墳山相關手續辦理并向乙方提供有效證明文件后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款在墳山交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將墳山交付給乙方。（二）交付方式1.雙方在墳山現場進行交接，甲方應向乙方提供墳山的相關資料，包括但不限于位置信息、現狀描述等文件。2.交接過程中，雙方應共同對墳山的現狀進行確認，并簽署交接確認書。交接確認書應包括墳山的實際狀況、交付時間、雙方簽字等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付墳山，每逾期一日，應按照未交付部分對應購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方出售的墳山存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常使用墳山，甲方應立即采取措施解決糾紛，并按照本協議購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的用途使用墳山或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復墳山原狀。乙方應按照本協議購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回墳山，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議在雙方按照約定履行完各自的義務后終止。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址。任何一方如發生地址或電話變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址或對方書面通