租地轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的租賃權益，現甲方有意將該租賃土地的權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地位置該租賃土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）土地面積經雙方共同測量或依據原租賃合同記載，該租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]，乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（四）租賃期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方已使用的租賃期限為自[甲方起始使用日期]起至[甲方轉讓前日期]止，剩余租賃期限為自[轉讓日期]起至[原租賃合同結束日期]止。（五）土地現狀1.地上附著物情況：土地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設施等]。甲方應確保所提供的地上附著物信息真實、準確，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。2.土地使用狀況：目前土地處于[當前使用狀態描述，如正常耕種、閑置等]狀態，乙方應按照土地現狀接收土地，并在接收后自行負責后續的使用和管理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定使用土地。2.義務保證對擬轉讓的租賃土地擁有合法的租賃權益，有權進行轉讓，且該轉讓行為不會違反原租賃合同及相關法律法規的規定。向乙方如實披露土地的相關信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、租賃期限、地上附著物情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與土地轉讓相關的手續，如向原出租方告知轉讓事宜，并確保原租賃合同中關于轉讓的條款得以順利履行。負責處理與土地相關的前期遺留問題，包括但不限于土地使用過程中的糾紛、債權債務等，確保乙方接收土地后不會因此遭受任何損失。在本協議簽訂后[X]日內，將土地及地上附著物交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。交付時，應保證土地及地上附著物的現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收租賃土地及地上附著物，并在剩余租賃期限內按照約定的用途使用土地。有權要求甲方協助辦理與土地轉讓相關的手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地轉讓款。按照原租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得原出租方及甲方的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。負責土地及地上附著物的后續使用、管理和維護，承擔因使用土地及地上附著物而產生的一切費用，包括但不限于土地租金、水電費、物業費、修繕費等。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照原租賃合同及相關法律法規的規定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態，但正常損耗除外。三、土地轉讓款及支付方式（一）土地轉讓款金額乙方應向甲方支付的土地轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金表述]）。2.剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證對租賃土地擁有合法的租賃權益或有權進行轉讓，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部土地轉讓款，并按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未如實披露土地的相關信息，或隱瞞或提供虛假信息，導致乙方在接收土地后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于因土地信息不實而導致的額外支出、預期利益損失等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與土地轉讓相關的手續，或未能在約定時間內將土地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部土地轉讓款，并按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付土地轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復土地原狀，并按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復土地原狀，甲方有權解除本協議，乙方應退還土地及地上附著物，并按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前解除后將土地及地上附著物交還甲方，或交還時土地及地上附著物的狀態不符合本協議約定，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方接收通知及送達相關文件的有效地址及電話。任何一方的聯系地址或聯系電話發生變更的，應在變更