用地保護協議書?甲方（用地保護方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（用地使用方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有特定地塊的土地權益，乙方因[具體使用目的]需要使用該地塊，為明確雙方權利義務，保護土地資源，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下用地保護協議：一、用地基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細地理位置描述]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地塊面積：經測量，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方使用該地塊的用途為[明確的土地用途]。二、用地期限1.本協議項下的用地期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.用地期限屆滿前，乙方如需繼續使用該地塊，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂用地協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方按照本協議約定使用土地，檢查乙方對土地的使用情況。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期改正，采取補救措施，直至解除本協議，并要求乙方賠償損失。在用地期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求，對土地進行合理規劃和調整，但應提前通知乙方，并保障乙方的合法權益。2.義務保證對該地塊擁有合法的權益，有權將該地塊提供給乙方使用，并確保乙方在用地期限內能夠正常使用該地塊。協助乙方辦理與用地相關的手續，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。維護地塊周邊的公共秩序和環境，確保乙方的正常使用不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利在用地期限內，有權按照本協議約定的用途使用土地。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的合法權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對土地進行合理的開發利用和建設，但應提前向甲方提交相關方案，并經甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方及相關部門批準。按照法律法規及相關規定，合理開發利用土地，保護土地資源，不得進行破壞土地生態環境的行為。負責支付與用地相關的費用，包括但不限于土地使用費用、稅費、水電費等。在用地期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。接受甲方的監督檢查，積極配合甲方的管理工作，提供必要的資料和信息。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。3.費用調整：如因法律法規、政策變化或市場因素等原因，導致土地使用費用需要調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。五、土地保護措施1.環境保護乙方應采取有效的環境保護措施，減少對土地及周邊環境的污染和破壞。在使用土地過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，應按照國家和地方有關環保標準進行處理，達標后排放。乙方應合理利用土地資源，避免浪費和閑置，提高土地利用效率。不得在土地上進行掠奪式開發，確保土地的可持續利用。2.土地利用規劃乙方應按照甲方及相關部門批準的土地利用規劃進行開發建設，不得擅自改變規劃用途和建設內容。如需調整規劃，應按照規定程序辦理相關手續，并經甲方書面同意。在土地開發建設過程中，乙方應合理布局建筑物、構筑物等設施，確保土地的空間利用合理、有序。不得違反規劃要求進行超高、超容積率等建設行為。3.土地權屬保護乙方應尊重甲方對土地的所有權和相關權益，不得擅自處分土地或在土地上設定任何形式的擔保、抵押等權利負擔。在用地期限內，乙方如有發現土地權屬存在爭議或其他糾紛的，應及時通知甲方，并協助甲方解決相關問題。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因導致土地權益存在瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方未按照本協議約定支付土地使用費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方違反土地保護措施，造成土地資源破壞或環境污染的，應負責恢復原狀，并承擔相應的治理費用和賠償責任。如因乙方原因導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。乙方未按照本協議約定在用地期限屆滿或協議提前解除后及時清理土地、恢復原狀的，甲方有權自行組織清理，費用由乙方承擔。乙方還應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______