襄陽租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于襄陽市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體地址包括[詳細門牌號、樓層、單元等信息]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。（如有需要，可注明公攤面積等相關數據）3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉房屋內現有的主要設施設備，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）以及其他附屬物品，并詳細說明其品牌、型號、數量等]。雙方應在本協議簽訂時對上述附屬設施設備進行現場清點，并形成書面清單作為本協議的附件。附件與本協議具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。3.續租條件：若乙方續租，租金及其他租賃條件雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金，并取得甲方出具的收款收據。3.租金調整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金標準。但在租賃期屆滿后續租或重新簽訂租賃合同的情況下，租金標準可根據市場行情協商調整。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務。如乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施設備造成損壞或違反本協議約定未履行相關義務，甲方有權從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期間未出現上述情況，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還房屋并結清相關費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.押金退還條件：乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定交還房屋，并確保房屋及其附屬設施設備完好無損。經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方對房屋及其附屬設施設備造成損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用從押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。五、房屋交付與交還1.房屋交付：甲方應在本協議簽訂后[X]日內將符合本協議約定的房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查、驗收，并在房屋交接清單上簽字確認。如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.房屋交還：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在期滿或解除之日起[X]日內將房屋及其附屬設施設備交還甲方。交還的房屋應保持原狀，符合本協議約定的使用狀態。乙方應負責對房屋進行清潔打掃，清除房屋內的垃圾和雜物。如乙方未按約定交還房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照法律規定承擔相應責任。2.義務：甲方應保證所提供房屋的合法性和安全性，確保房屋符合國家規定的居住、使用條件。甲方應按照本協議約定對房屋及其附屬設施設備進行維修、保養，確保其正常使用。因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應費用。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓房屋后，本協議對新的房屋所有人繼續有效。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用房屋及其附屬設施設備。乙方在租賃期間對房屋進行合理裝修、裝飾或增添附屬設施設備的，在不影響房屋結構和安全的前提下，無需經甲方同意，但應在租賃期滿或本協議提前解除后，將裝修、裝飾或增添的附屬設施設備拆除或歸甲方所有。如乙方拆除或歸甲方所有會對房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（扣除乙方應承擔的費用后）。2.義務：乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水、電、燃氣、物業等費用。如乙方逾期繳納，應按照相關規定支付滯納金；因乙方逾期繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定交還房屋及其附屬設施設備。七、維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修、保養；乙方負責房屋及其附屬設施設備的日常維修、保養，但因甲方原因導致的除外。對于乙方使用不當或人為造成的房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用和賠償責任。對于房屋及其附屬設施設備出現的一般性故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修；對于重大故障或緊急情況，甲方應在接到通知后的[X]小時內進行處理。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.保養責任：甲方應定期對房屋主體結構進行檢查、保養，確保房屋安全。乙方應定期對房屋及其附屬設施設備進行清潔、維護，保持房屋及其附屬設施設備的良好狀態。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高租金標準或提前解除本協議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金（扣除乙方應承擔的費用后）。如甲方違反本協議約定，未按時維修房屋及其附屬設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備、拖欠租金及押金等費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方對房屋及其附屬設施設備造成損壞的，乙方還應負責修復或賠償。如乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民