樣板房交易合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定樣板房擬進行交易，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樣板房位置：位于[具體樓盤名稱及詳細地址]的[棟號及房號]樣板房。2.房屋結構及面積：該樣板房為[房屋結構，如框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.裝修情況：樣板房已按照開發商的樣板標準進行裝修，包含但不限于地面鋪設[具體地板材質]、墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]、天花板吊頂[描述吊頂形式及材質]，配備了[列舉主要裝修配置，如櫥柜品牌及規格、衛浴潔具品牌及型號等]。裝修風格為[具體風格，如現代簡約風格等]。4.附屬設施：該樣板房附帶[列舉附屬設施，如陽臺、露臺、車位（如有）等]，車位具體位置為[詳細車位位置描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取樣板房購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對樣板房擁有合法的處分權，確保該樣板房不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知樣板房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、裝修實際情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理樣板房的交付及相關產權變更手續（如涉及）。在樣板房交付前，負責對樣板房進行妥善保管，保證樣板房的現狀符合合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付樣板房，并保證交付的樣板房符合合同約定的標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。有權對樣板房的質量、裝修等情況進行查驗，并在發現問題時要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樣板房購買款項。對甲方提供的樣板房相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在樣板房交付后，按照相關法律法規及物業管理規定使用樣板房，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交易價格及付款方式（一）交易價格雙方商定該樣板房的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含樣板房本身價格、裝修及附屬設施價格等一切費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調整。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[辦理產權變更手續時間或交付時間等約定時間]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應在收到款項后的[X]個工作日內協助乙方辦理樣板房的交付手續（如涉及）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內，將樣板房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。（二）交付方式1.現場交付：雙方應在約定的交付時間前往樣板房所在地進行現場交接。甲方應向乙方提供樣板房的鑰匙、房屋使用說明書、質量保證書等相關資料，并協助乙方對樣板房的裝修、設施設備等進行查驗。經乙方查驗無異議后，視為樣板房交付完成。2.書面確認：乙方應在樣板房交付后的[X]個工作日內，以書面形式確認是否接收樣板房。如乙方未在規定時間內提出書面異議，視為乙方已認可樣板房的交付情況。五、產權變更（如涉及）若樣板房涉及產權變更手續，雙方應按照以下約定辦理：1.甲方協助義務：甲方應在乙方支付全部款項后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理產權變更所需的各項手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署產權變更協議等。因辦理產權變更手續產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。2.乙方配合義務：乙方應積極配合甲方辦理產權變更手續，按照要求提供真實、有效的個人資料及相關文件，并按時繳納應由乙方承擔的各項費用。在辦理產權變更手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及經濟損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付樣板房，每逾期一日，應按照交易價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樣板房不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，直至符合合同約定。如甲方未在規定時間內完成整改，乙方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若因樣板房質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方隱瞞樣板房的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照交易價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變樣板房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照交易價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權采取法律措施要求乙方承擔相應責任，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方