贖回房屋協(xié)議書(shū)?甲方（贖回方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被贖回方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方曾因[具體原因]將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲方具備贖回該房屋的條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方贖回該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體地理位置]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證在贖回該房屋前，該房屋產(chǎn)權(quán)狀況保持不變，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)購(gòu)房憑證等資料，以便甲方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及交易歷史。二、贖回價(jià)格及支付方式1.贖回價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的贖回價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終贖回價(jià)格，包含該房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備等的全部?jī)r(jià)值，雙方不得以任何理由再行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付贖回定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。待甲方完成房屋贖回手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余贖回款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式贖回該房屋。在贖回房屋過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付贖回款項(xiàng)。承擔(dān)贖回房屋過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證贖回資金來(lái)源合法，如因資金來(lái)源問(wèn)題導(dǎo)致贖回交易無(wú)法完成或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，辦理房屋贖回的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題所產(chǎn)生的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的贖回款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.義務(wù)積極配合甲方辦理房屋贖回手續(xù)，提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)文件，并協(xié)助甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到相關(guān)部門(mén)協(xié)助辦理登記等。在甲方支付贖回款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方交付該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房憑證等資料，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損（正常損耗除外）。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋贖回手續(xù)辦理完畢期間，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、房屋交付及手續(xù)辦理1.房屋交付在甲方按照本協(xié)議約定支付全部贖回款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提交房屋贖回申請(qǐng)及相關(guān)資料，啟動(dòng)房屋贖回手續(xù)辦理程序。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，簽署必要的文件。辦理房屋贖回及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的時(shí)間以房地產(chǎn)管理部門(mén)的實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)盡最大努力推動(dòng)手續(xù)盡快完成。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付贖回款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的贖回定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋贖回價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，甲方仍需賠償乙方因本次交易而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方在辦理房屋贖回手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利完成或無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的款項(xiàng)及利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、違約金等直接損失，以及因房屋無(wú)法正常交易而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋贖回手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋贖回價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的贖回定金。如甲方解除協(xié)議后，乙方仍需賠償甲方因本次交易而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為贖回房屋所支付的款項(xiàng)及利息、手續(xù)費(fèi)、因房屋未能及時(shí)贖回而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等直接損失，以及因房屋未能及時(shí)贖回而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等間接損失。若乙方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利贖回房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為贖回房屋所支付的全部款項(xiàng)及利息、違約金、手續(xù)費(fèi)、因乙方違約行為給甲方造成的其他直接損失和間接損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將因違約行為獲得的全部收益返還給甲方，并按照房屋贖回價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，