海水養殖塘租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的海水養殖塘（以下簡稱"養殖塘"），乙方有意租賃該養殖塘用于海水養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養殖塘位置及面積甲方出租給乙方的養殖塘位于[詳細地址]，面積為[X]畝。該養殖塘的四至范圍為：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。（可根據實際情況附圖說明）2.養殖塘現狀養殖塘目前處于[描述現有狀態，如已具備基本養殖條件，包括塘堤、進排水設施等情況；或說明尚需乙方進行一定前期整理工作等]狀態。甲方應確保交付乙方時，養殖塘的基本設施能正常使用，進排水系統暢通。3.配套設施甲方提供與養殖塘配套的進排水渠道，進水渠道口徑為[X]厘米，排水渠道口徑為[X]厘米，確保養殖期間海水的正常交換。養殖塘周邊設有[數量]個看護房，建筑面積共計[X]平方米，乙方可用于日常管理及存放養殖工具等，但不得擅自改變其結構和用途。配備[具體數量]臺增氧機，設備型號為[具體型號]，目前均能正常運行，租賃期間由甲方負責維修保養，確保設備正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還養殖塘。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金以每畝每年[X]元的標準計算，根據養殖塘面積[X]畝得出年度租金總額。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付或一次性支付]。若采用分期支付，乙方應在每年的[具體日期1]前支付當年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在每年的[具體日期2]前支付剩余租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇一次性支付租金，則應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對養殖塘的使用情況進行監督檢查，有權制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權收回養殖塘，但應按照相關規定對乙方進行合理補償。2.義務保證擁有養殖塘的合法出租權，確保本合同的有效性。按照合同約定的時間和條件，將養殖塘及配套設施交付乙方使用。在租賃期間，負責養殖塘周邊公共區域的治安保衛及環境衛生維護等工作，為乙方創造良好的養殖環境。協助乙方解決養殖過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的除外。按照本合同約定履行維修保養義務，確保養殖塘及配套設施處于正常使用狀態。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定自主開展海水養殖經營活動。有權要求甲方按照合同約定提供養殖塘及配套設施，并在設施出現故障時及時進行維修。在租賃期內，如遇政府扶持政策或補貼等與養殖相關的利益，乙方有權按照規定享受相應權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用養殖塘及配套設施，不得擅自改變養殖塘的用途、結構及周邊環境。如需對養殖塘進行改造或建設，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或建設費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿后，乙方應負責恢復養殖塘原狀。遵守國家法律法規及相關養殖行業規范，合法經營，不得從事違法違規的養殖活動。負責養殖期間養殖塘的日常管理和維護，包括但不限于塘堤加固、水質監測、養殖設備維護等，確保養殖活動的正常進行。如因乙方管理不善導致養殖塘及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將養殖塘及配套設施交還甲方，交還時養殖塘及配套設施應保持正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。在養殖過程中，乙方應采取必要的環保措施，防止對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。五、養殖用水及用電1.養殖用水養殖用水由[水源地及供水方式，如甲方從附近海水取水點引入海水，或乙方自行從附近海水取水點取水等]提供。甲方應確保養殖期間乙方有充足的符合養殖標準的海水供應，如因供水問題導致乙方養殖受到影響，甲方應積極協助解決，并承擔相應責任。乙方應合理使用養殖用水，不得浪費水資源。2.養殖用電養殖用電由[供電方式及電源接入點，如甲方協助乙方從附近供電線路接入電源等]供應。甲方應協助乙方辦理用電相關手續，確保養殖期間用電安全正常。乙方應按照國家規定合理用電，按時繳納電費，如因乙方用電不當導致的安全事故及相關損失，由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件將養殖塘及配套設施交付乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養義務，導致養殖塘及配套設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前收回養殖塘，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回養殖塘，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變養殖塘的用途、結構或周邊環境，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還養殖塘及配套設施，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置養殖塘內乙方遺留的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔。若乙方違反國家法律法規及相關養殖行業規范，從事違法違規養殖活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，收回養殖塘，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方