景區承租合同協議書模板

景區承租合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[景區具體地址]的景區相關區域的合法經營權，乙方有意承租該區域用于[具體經營項目]經營活動，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃區域及范圍甲方將位于[景區名稱]內的[具體位置及范圍描述]區域出租給乙方使用，該區域的具體四至范圍以雙方現場確定并在附件的平面圖上標注為準。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃區域。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方承租該區域的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將該周期的租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金為確保本合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、無違約行為且租賃區域內設施設備完好的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取租金及押金。-對乙方在租賃區域內的經營活動進行監督，確保乙方遵守景區的各項規章制度及國家法律法規。-在乙方存在違約行為時，有權依照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務-向乙方提供租賃區域的相關合法經營手續及證明文件，確保乙方能夠正常開展經營活動。-在租賃期限內，保證乙方對租賃區域的正常使用，不得隨意干涉乙方的合法經營活動。-負責景區公共區域的環境衛生、安保巡邏等管理工作，為乙方提供良好的經營環境。-協助乙方辦理與經營活動相關的各類手續（如景區內經營許可證等），但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，享有對租賃區域的合法使用權，有權按照本合同約定的經營項目開展經營活動。-要求甲方按照本合同約定提供相應的支持與協助。2.義務-按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用。-遵守國家法律法規及景區的各項規章制度，合法經營，不得從事任何違法違規或損害景區形象、利益的活動。-不得擅自改變租賃區域的建筑結構及用途，如需對租賃區域進行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并按照景區的相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方投入的不可移動的裝修及設施設備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。-負責租賃區域內的環境衛生、安全管理等工作，確保經營活動符合環保、安全等相關要求。因乙方原因導致的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。-愛護租賃區域內的公共設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃區域轉租給第三方。六、景區管理與協調1.乙方應遵守景區統一的營業時間安排，如有特殊情況需要調整營業時間，須提前[X]天書面通知甲方并經甲方同意。2.甲方有權根據景區整體規劃和運營需要，對景區內的公共設施、通道等進行合理調整和維護，但應提前[X]天書面通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。因上述調整導致乙方經營受到一定影響的，甲方應給予乙方合理的補償或相應的租金減免。3.乙方在經營活動中產生的垃圾應按照景區規定的方式和地點進行存放和處理，不得隨意丟棄。七、合同變更與解除1.合同變更-本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。-因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致租賃區域的使用條件發生重大變化，影響本合同履行的，雙方應協商變更合同相關條款。2.合同解除-經雙方協商一致，可以解除本合同。-若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。-若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區域用途、擅自轉租、從事違法違規經營活動或嚴重損害景區形象和利益，甲方有權解除本合同，乙方應立即無條件交還租賃區域，甲方不退還乙方已支付的租金及押金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限結算租金，并將押金無息退還乙方。對于因征收、拆遷等獲得的補償，按照相關法律法規及政策規定執行，屬于乙方應得部分，甲方應協助乙方辦理領取手續。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常開展經營活動，每逾期一天，應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。3.若一方違反本合同的其他約定，應向對方支付本合同租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有