拆遷返還合同協議書模板

拆遷返還合同協議書甲方（拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷，根據國家相關法律法規及本地拆遷政策規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就拆遷返還事宜達成如下協議：一、拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，附屬物包括[附屬物詳細清單]。乙方保證對上述房屋及附屬物擁有合法產權，并向甲方提供相關產權證明材料。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償：甲方按照[補償標準]向乙方支付房屋及附屬物拆遷補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.返還安置：-返還房屋位置：甲方將在[返還房屋地址]為乙方提供返還安置房屋。-返還房屋面積：返還房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型]。-返還房屋標準：房屋應符合國家質量驗收標準，具備基本的居住條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施齊全。三、拆遷過渡安置1.在返還房屋交付前，乙方自行解決過渡安置問題，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至返還房屋實際交付之日后[X]個月止。2.甲方按每次[X]個月向乙方支付臨時安置補助費，首次支付時間為乙方騰空房屋交付甲方后[X]個工作日內，此后依次類推。四、搬遷期限及獎勵1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成房屋騰空，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。2.若乙方在規定搬遷期限內提前完成搬遷并交付房屋，甲方將給予乙方人民幣[X]元的搬遷獎勵。五、返還房屋交付時間及違約責任1.甲方應在[交付日期]前將符合本協議約定標準的返還房屋交付乙方使用。2.若甲方未能按照約定時間交付返還房屋，每逾期一日，應按照乙方已領取的臨時安置補助費總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已領取的全部臨時安置補助費。六、房屋產權辦理1.甲方協助乙方辦理返還房屋的產權登記手續，相關稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。2.因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、其他約定1.本協議簽訂后，乙方不得在被拆遷房屋內從事任何破壞房屋結構或附屬物的行為，否則應承擔相應的賠償責任。2.如遇不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）