沈陽房屋轉租合同協議書

房屋轉租合同轉租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________受轉租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉租房屋的基本情況1.甲方依法承租的坐落于沈陽市______區______路______號______小區______號樓______單元______室的房屋（建筑面積______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛）轉租給乙方。該房屋的原租賃合同由______（原出租人姓名）與甲方簽訂，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方已向乙方出示原租賃合同，乙方已充分了解該房屋的相關租賃情況。二、轉租期限、租金及支付方式1.轉租期限-本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。但在轉租期間，如原租賃合同提前終止，本合同也隨之提前終止。-甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.租金-該房屋轉租租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為______（選擇以下一種方式：A.按月支付；B.按季支付；C.按半年支付；D.按年支付），乙方應在每______（支付周期）開始前______日內，將租金支付給甲方。3.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。三、其他費用1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、燃氣、供暖、物業管理、有限電視、網絡等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.甲方應協助乙方辦理相關費用的過戶手續，確保乙方能夠正常使用各項設施。四、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施設備損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構及用途。如需對房屋進行裝修或增設附屬設施、設備的，必須事先征得甲方書面同意，并按規定報經有關部門批準。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀。如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.在租賃期間，甲方應保證該房屋及其附屬設施設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。五、合同的解除1.經甲、乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃天數退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的；-不支付或者不按照約定支付租金達______日以上的；-利用該房屋從事違法活動的；-違反本合同約定，嚴重影響甲方利益的其他行為。六、違約責任1.甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失：-未按照本合同約定的時間交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；-違反本合同約定，擅自解除合同的。2.乙方有本合同第五條第三款約定情形之一的，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如給甲方造成其他損失的，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照應付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效