地暖車庫租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有具備地暖設施的車庫，乙方有租賃使用需求，經雙方友好協商，就乙方租賃甲方地暖車庫事宜達成如下協議：一、車庫基本信息1.甲方將位于[車庫具體地址]的編號為[車庫編號]的地暖車庫出租給乙方使用。該車庫建筑面積為[X]平方米，結構為[車庫結構]。2.車庫內現有附屬設施包括但不限于：地暖系統、照明設備、[其他附屬設施詳細說明]，甲方應保證上述設施在交付時能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內將車庫交還甲方。若乙方有意續租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該車庫租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在[支付時間]向甲方支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、地暖使用及費用1.甲方負責車庫內地暖系統的正常維護和保養，確保乙方在租賃期間能正常使用地暖。若因地暖系統故障影響乙方使用，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。2.乙方使用地暖產生的費用按照當地供暖部門規定的收費標準執行，由乙方自行承擔。乙方應在接到供暖費用繳費通知后的[X]日內繳納相關費用，如因乙方未按時繳費導致的一切后果由乙方自行負責。五、雙方權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應在本協議簽訂后的[X]日內將車庫及附屬設施交付給乙方，并確保交付時車庫及附屬設施的完好和正常使用。3.甲方應協助乙方處理因不可抗力或非乙方原因造成的車庫及附屬設施損壞、故障等問題。4.租賃期間，甲方如需進入車庫進行檢查、維修等必要活動，應提前[X]小時通知乙方，并在乙方在場或乙方同意的情況下進行。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用車庫及附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用車庫及附屬設施，不得擅自改變車庫結構和用途，不得對車庫及附屬設施造成損壞。如因乙方使用不當導致車庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。4.未經甲方書面同意，乙方不得將車庫轉租給第三方。5.乙方應遵守小區物業管理規定，愛護公共環境和設施，不得在車庫內從事違法違規活動。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變車庫結構、用途或對車庫及附屬設施造成損壞且未按要求修復或賠償的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失，并有權解除本協議。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用車庫及附屬設施，乙方有權要求甲方在合理期限內解決問題；若甲方未能在合理期限內解決，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、協議解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。3.在租賃期間，若一方違反本協議約定，另一方有權按照本協議約定解除協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙