炭廠合同協議書范本

炭廠合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有炭廠一處，乙方有意承租該炭廠用于合法生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、炭廠基本信息1.炭廠位于[炭廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括生產車間、倉庫、辦公區域及附屬設施等（具體以實際交接為準）。2.炭廠內現有生產設備[設備清單，注明設備名稱、型號、數量等]，乙方在租賃期間可正常使用，但應負責妥善維護和保養。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還炭廠及附屬設施、設備。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付第一年租金；之后每年租金應在當年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證炭廠及附屬設施、設備在交付時處于正常使用狀態，并向乙方提供相關設施、設備的使用說明及維護資料。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與炭廠相關的外部關系，保證乙方的正常生產經營活動不受干擾。如因政府規劃、政策調整等不可抗力因素導致炭廠無法正常使用，甲方應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。4.租賃期間，甲方如需對炭廠進行重大修繕或改造，應提前[X]天通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營的影響。修繕或改造費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用炭廠及附屬設施、設備，進行合法的生產經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。3.乙方應合理使用炭廠及附屬設施、設備，負責日常的維護、保養工作，確保其處于良好的運行狀態。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對炭廠進行改建、擴建或改變其原有結構；不得擅自將炭廠轉租給第三方。5.乙方應遵守國家法律法規及炭廠所在地的相關規定，合法經營，照章納稅，并自行承擔生產經營過程中產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、環保費、員工工資及社保等。6.租賃期間，乙方應做好安全生產和環境保護工作，因乙方原因導致的安全事故或環境污染問題，由乙方承擔全部法律責任。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導致炭廠無法繼續使用或本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金超過[X]天的；-未經甲方書面同意，擅自改變炭廠用途、對炭廠進行改建、擴建或轉租的；-因乙方原因造成炭廠重大安全事故或環境污染問題，嚴重影響甲方利益的；-違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定交付炭廠及附屬設施、設備，或交付的炭廠及附屬設施、設備不符合合同約定，影響乙方正常生產經營的；-干涉乙方正常生產經營活動，導致乙方無法實現合同目的的；-違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因乙方原因導致炭廠及附屬設施、設備損壞或丟失，乙方應負責修復或照價賠償。4.如因甲方原因導致乙方無法正常使用炭廠及附屬設施、設備，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向炭廠所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有