商鋪轉讓過戶合同協議書

商鋪轉讓過戶合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪轉讓并過戶給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米。2.商鋪的不動產權證書編號為：__________。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-定金支付：本協議簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-首付款支付：在本協議簽訂后的______個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）（含定金）。-尾款支付：在商鋪完成過戶手續后的______個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、過戶相關事宜1.甲方應在收到乙方首付款后的______個工作日內，負責準備并提交辦理商鋪過戶所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關過戶手續。辦理過戶手續所產生的相關稅費，由______方承擔。2.在辦理過戶過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致過戶手續無法按時完成，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。四、商鋪交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的______個工作日內，將商鋪及相關附屬設施設備完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行清點和驗收，并簽署《商鋪交付清單》。2.商鋪交付前，該商鋪所產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。五、權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。-甲方應保證對所轉讓的商鋪擁有完全處分權，該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方在受讓后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應向乙方如實告知商鋪的相關情況，包括但不限于商鋪的使用現狀、裝修情況、設施設備狀況等。-甲方應積極協助乙方辦理與商鋪轉讓過戶相關的一切手續，提供必要的文件和證明材料。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保商鋪順利過戶并按時交付。-乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。-乙方應積極配合甲方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料。六、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付轉讓款的______%作為違約金。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律