私人買廉租房合同協(xié)議書

私人買廉租房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套廉租房相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的該廉租房權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該廉租房位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該廉租房的相關(guān)證明文件，包括但不限于租賃合同、政府相關(guān)部門審批文件等，確保乙方對該房屋的基本情況有充分了解。二、購買價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廉租房權(quán)益的購買價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。四、房屋交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該廉租房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該廉租房相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門提交申請、提供相關(guān)資料等，確保乙方能夠順利取得該廉租房的合法居住權(quán)益。辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。3.在房屋交付及權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，若因政府相關(guān)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理或延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力配合相關(guān)部門完成辦理工作。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的使用要求。在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.自房屋交付之日起，甲方對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)______個(gè)月的保修責(zé)任。在保修期間內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。六、其他約定1.本合同簽訂后，該廉租房在政府相關(guān)部門規(guī)定的租金繳納、管理等義務(wù)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利履行相關(guān)義務(wù)。2.若因政府相關(guān)政策調(diào)整，該廉租房被收回或發(fā)生其他影響乙方使用權(quán)益的情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取相應(yīng)的補(bǔ)償或解決方案。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得應(yīng)有的補(bǔ)償或解決方案，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政府相關(guān)部門關(guān)于廉租房管理的規(guī)定，不得利用該廉租房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因一方違反規(guī)定導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效