租地開店合同協(xié)議書范本

租地開店合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意在甲方擁有的土地上開店經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地用于開店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該土地的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方將在該土地上開設(shè)[店鋪具體經(jīng)營項目]店鋪。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]的方式向甲方支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬爭議，并確保乙方在租賃期間對土地的正常使用。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理與開店相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進行開店經(jīng)營活動，并自主安排經(jīng)營項目和經(jīng)營方式，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.負責承擔在租賃土地上開店經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，不得隨意破壞或改變土地原狀。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)自行清理租賃土地上的物品，恢復(fù)土地原狀。對乙方在租賃土地上所建的建筑物及附屬設(shè)施，雙方協(xié)商處理：如甲方愿意接收，按照評估價值給予乙方補償；如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地。五、土地交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付清單。2.收回：租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[收回日期]前將租賃土地交還甲方。交還時，土地及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。雙方共同對土地及附屬設(shè)施進行驗收，如存在問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行處理。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______