分房協(xié)議書合同范本

分房協(xié)議書甲方（房屋共有人1）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋共有人2）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]（房屋產(chǎn)權證號：__________）的房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的分配事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋性質為[具體性質，如商品房、房改房等]。二、分房方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得該房屋的[具體部分，如主臥、客廳部分區(qū)域等]，面積約為______平方米。2.乙方分得該房屋的[具體部分，如次臥、廚房等]，面積約為______平方米。3.對于公共區(qū)域（如走廊、衛(wèi)生間等），雙方共同使用，并按照公平合理的原則承擔維護、維修等費用。三、相關費用承擔1.房屋后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用，按照各自使用面積占房屋總面積的比例分擔。雙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。2.若因房屋維修、改造等產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自分得房屋價值的比例分擔。費用支出前，需提前告知對方并取得同意。四、房屋產(chǎn)權及權益1.雙方確認，本次分房后，各自對分得部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利。任何一方在處分自己分得的房屋部分時，應提前告知對方，且不得損害對方的合法權益。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋整體結構進行改動，以免影響房屋安全和對方的正常使用。若因特殊情況需要進行改動，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，同時辦理相關審批手續(xù)。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向對方支付違約金______元，并承擔因違約給對方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：