茶樓轉租合同協議書范本

甲方（轉租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與原出租方就位于[茶樓具體地址]的茶樓（以下簡稱“該茶樓”）簽訂了租賃合同，現甲方欲將該茶樓轉租給乙方，經友好協商，甲乙雙方就茶樓轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的及范圍甲方將其租賃的位于[茶樓具體地址]的茶樓整體轉租給乙方，包括茶樓內現有裝修、設備設施（詳見設備設施清單）等，乙方在租賃期內有權按照本協議約定使用該茶樓及相關設施開展合法經營活動。二、轉租期限1.本轉租合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。原租賃合同的租賃期限至____年__月__日止，若原租賃合同提前終止或變更，本轉租合同相應提前終止或變更，甲方應及時通知乙方并承擔相應責任。2.乙方應在轉租期限屆滿之日將茶樓及相關設施按原狀交還給甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。若乙方有意續租，應在轉租期限屆滿前__個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金按[支付周期，如季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前__天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.為確保本協議的履行，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。在轉租期限屆滿，乙方結清所有費用且茶樓及相關設施無損壞的情況下，甲方應在__個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協議約定收取租金和押金。2.應向乙方提供原租賃合同復印件及相關證明文件，確保乙方對該茶樓的轉租使用具有合法依據。3.負責協調與原出租方的關系，確保乙方在租賃期內正常使用該茶樓。如因甲方原因導致乙方無法正常使用茶樓，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在轉租期限內，甲方不得干擾乙方的正常經營活動，但有權對茶樓的使用情況進行合理監督。5.協助乙方辦理與經營相關的證照手續（如有需要），相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利和義務1.有權在轉租期限內按照本協議約定使用該茶樓及相關設施開展合法經營活動。2.應按照本協議約定按時足額支付租金和押金。3.負責茶樓的日常經營管理和維護，承擔經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將茶樓轉租給第三方，不得對茶樓的結構和主體進行重大改動。如需進行裝修或增添設備，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施，且裝修費用由乙方自行承擔。在轉租期限屆滿或提前終止時，乙方增添的不可移動設備歸甲方所有，可移動設備由乙方自行處理，但不得損壞茶樓原有設施。5.應遵守法律法規及原租賃合同中關于該茶樓使用的各項規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本協議，收回茶樓，并沒收乙方的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用茶樓或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定提前終止本協議的，應向對方支付相當于__個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、協議的變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在轉租期限內，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。但因征收、拆遷獲得的相關補償，按照法律法規及政策規定，屬于乙方應得部分歸乙方所有，屬于甲方應得部分歸甲方所有。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日設備設施清單：|序號|設備設施名稱|規格型號|數量|備注||----|----|----|----|----||1|[具體設備1]|