園區銷售合同協議書范本

園區銷售合同甲方（出售方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯系電話：____________________乙方（購買方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：______________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[園區具體地址]的園區相關物業的合法處置權，乙方有意購買該園區部分物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、園區物業基本情況1.甲方出售給乙方的園區物業位于[詳細地址]，該物業占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方認可的圖紙為準。2.該園區物業規劃用途為[具體用途，如工業、商業等]，相關配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、水電設施等]。二、價格及付款方式1.雙方商定該園區物業的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付總房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），含已支付的定金。-貸款：如乙方選擇貸款支付剩余房款，應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額應直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。-尾款：在園區物業交付并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、定金及違約責任1.若乙方在約定時間內履行本合同約定的付款義務，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該園區物業。2.若甲方在本合同簽訂后，擅自將該園區物業出售給第三方或因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。四、產權轉移及稅費承擔1.甲方應確保所售園區物業產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。在乙方支付完畢全部購房款或按照貸款合同約定完成相關手續后，甲方應在[X]個工作日內，協助乙方辦理園區物業的產權轉移登記手續，將該物業的產權變更至乙方名下。2.辦理產權轉移登記手續所需的稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。但因甲方原因導致產生額外稅費的，由甲方承擔。五、園區物業交付1.甲方應在[交付日期]前，將符合本合同約定的園區物業交付給乙方。交付時，園區物業應保持完好，相關配套設施應能正常使用。2.甲方交付園區物業時，應向乙方提供該物業的相關資料，包括但不限于產權證書、建設規劃文件、質量檢驗報告等。3.乙方應在接到甲方交付通知后[X]個工作日內進行驗收。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方整改。甲方應在接到通知后[X]個工作日內完成整改，直至乙方驗收合格。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取乙方的購房款。2.保證所提供的園區物業信息真實、準確，對該物業擁有合法的處分權。3.按照本合同約定的時間和條件交付園區物業，并協助乙方辦理產權轉移登記等相關手續。4.在園區物業交付前，負責該物業的維護和管理，承擔相應的費用和責任。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付園區物業，并辦理產權轉移登記手續。2.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.在接收園區物業后，遵守園區的管理規定，合理使用該物業，不得擅自改變其規劃用途和結構。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付園區物業或辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該園區物業。若乙方已支付的款項扣除定金后仍有剩余，甲方應在合同解除后[X]個工作日內退還乙方。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執[X]份，乙方執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________