餐飲農莊出租合同協議書

餐飲農莊出租合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐飲農莊，愿意出租給乙方經營使用；乙方有意承租該餐飲農莊用于餐飲及相關經營活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.甲方將位于[具體地址]的餐飲農莊整體出租給乙方使用，該農莊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體設施設備，如餐廳大廳、包房數量、廚房設備、住宿房間數量及配套設施等]。2.農莊內現有綠化、景觀等附屬設施，一并由乙方在租賃期內使用和維護。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的餐飲農莊。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[現金/轉賬]方式一次性向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且對租賃物及附屬設施設備無損壞或已按要求修復，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的餐飲農莊及附屬設施設備在交付時能正常使用，并向乙方提供相關設施設備的使用說明和維護保養信息。3.在租賃期間，甲方應協助乙方協調與周邊居民及相關部門的關系，為乙方的正常經營提供必要的支持。4.未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的經營區域，但因檢查租賃物狀況、維修保養等必要情況除外，且應提前通知乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用餐飲農莊及附屬設施設備，自主開展餐飲及相關經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金。3.乙方應合理使用并妥善保管租賃的餐飲農莊及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對租賃物進行裝修、改造或增添新的設施設備，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求進行處理。4.乙方應負責租賃期間餐飲農莊的日常維護、保養和安全管理工作，承擔因使用不當或管理不善導致的一切損失和責任。5.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，照章納稅，不得從事違法違規活動。6.乙方應自行承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊、物業等費用，并按時繳納，如因欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間結算，押金無息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經甲方書面同意擅自改變租賃物用途、擅自轉租、轉讓租賃權，或因乙方原因造成租賃物嚴重損壞且拒不修復等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或附屬設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常經營，且經乙方書面通知后[X]日內仍未解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因造成租賃物及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或照價賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，