廠房借用合同協議書范本

甲方（出借方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（借用方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處廠房，且愿意無償借給乙方使用，乙方希望借用該廠房開展相關經營活動，經雙方友好協商，就廠房借用事宜達成如下協議：一、廠房基本信息1.甲方出借的廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該廠房包含附屬設施設備，具體清單如下（如有）：____________________二、借用期限1.借用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借用期限屆滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否繼續借用。若乙方有意繼續借用，在同等條件下享有優先借用權，雙方可另行協商續簽事宜。三、借用用途乙方借用該廠房僅用于____________________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查。-甲方應保證所提供廠房及附屬設施設備在交付時能正常使用。在借用期間，因廠房及附屬設施設備自然損耗或出現質量問題需要維修的，甲方應及時進行維修，但乙方人為造成的損壞除外。-如因不可抗力等特殊原因需要收回廠房，甲方應提前______個月書面通知乙方，以便乙方有足夠時間安排搬遷等事宜。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本協議約定的用途使用廠房及附屬設施設備。-乙方應合理使用廠房及附屬設施設備，不得隨意損壞。如因乙方使用不當或人為原因造成廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。-乙方應按時向相關部門繳納因使用廠房而產生的水、電、氣、物業等費用。-在借用期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。-未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。五、裝修及改造1.如乙方需要對廠房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可實施。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。在借用期限屆滿或協議提前終止時，乙方對廠房進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響廠房結構和正常使用的，乙方可自行拆除帶走；不能拆除或拆除后會對廠房造成損壞的，應無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，提前收回廠房或未履行維修等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施設備、逾期不支付相關費用、未經同意轉租或從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退廠房，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方還應按照本協議借用期限內租金總額的______%向甲方支付違約金（如約定有租金標準）。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：