租地建房合同協(xié)議書范文

租地建房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方需要在甲方土地上進(jìn)行建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方用于建房，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物無(wú)償歸還給甲方。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、建房相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]天內(nèi)，向甲方提交建房設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進(jìn)行建房施工，確保工程質(zhì)量和安全。建房過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用、水電費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在施工過程中如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.有權(quán)對(duì)乙方建房及使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.應(yīng)為乙方建房及使用土地提供必要的便利條件，如通水、通電等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定進(jìn)行建房及使用。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。4.應(yīng)合理使用租賃土地及地上建筑物，不得擅自改變其用途。如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物的維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方。六、拆遷補(bǔ)償1.如因國(guó)家建設(shè)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地及地上建筑物被拆遷，拆遷補(bǔ)償按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.對(duì)于地上建筑物的拆遷補(bǔ)償，歸乙方所有；對(duì)于土地的拆遷補(bǔ)償，歸甲方所有。但乙方應(yīng)在收到地上建筑物拆遷補(bǔ)償款后[X]天內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付已使用期限的租金。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常建房或使用土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________