還建房的合同協議書

還建房買賣合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套還建房指標，并已取得該還建房相關權益，現經雙方自愿、平等、充分協商，就乙方購買甲方還建房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所出售的還建房位于__________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為還建房。2.該房屋相應的配套設施包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等，在房屋交付時應能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該還建房成交總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：-簽訂本協議時，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）給甲方，此定金在后續支付房款時沖抵房款。-乙方在______（具體日期1）前支付房款人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。-待該還建房可以辦理產權過戶手續時，乙方在辦理過戶手續當日支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。三、交付時間及交付條件1.甲方應在______（預計交付日期）前將該還建房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的交付日期。2.交付條件：房屋應保持結構完整、設施設備可正常使用，甲方應結清交付前產生的水、電、氣、物業等相關費用。同時，甲方應向乙方提供房屋相關的資料，如房屋安置協議等。四、產權辦理1.甲方應積極協助乙方辦理該還建房的產權登記手續，在該房屋具備辦理產權證書條件時，甲方應在______個工作日內通知乙方，并配合乙方提交辦理產權證書所需的全部資料。辦理產權證書所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致無法按時辦理或產生其他問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。3.如甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______