農村工地建房合同協議書

甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方在農村工地建造房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：一、建房地點及要求1.建房地點：位于[具體農村地址]。2.房屋規格：房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方認可的設計圖紙為準（該圖紙作為本合同附件）。3.建筑材料及質量要求-乙方應按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準，選用符合國家標準的建筑材料進行施工。-主要建筑材料的品牌、規格、型號應在采購前經甲方書面確認，未經甲方同意，乙方不得擅自更改。二、承包方式及價格1.承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程。即乙方負責提供施工所需的全部人工、材料、機械設備及其他相關費用，完成房屋的主體工程及約定的附屬工程施工。2.承包價格：本工程按建筑面積計算，每平方米價格為人民幣[X]元，工程總造價預計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。最終結算以實際完成的建筑面積為準。三、付款方式1.合同簽訂后：甲方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.基礎工程完成并驗收合格后：甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.主體結構施工至[具體樓層]完成并驗收合格后：甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。4.全部工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付至工程總造價的[X]%，留取工程總造價的[X]%作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。-負責辦理建房所需的相關審批手續（如有），提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。-協調鄰里關系，保證施工過程中不受外部干擾。2.乙方權利與義務-按照本合同約定及相關施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量和安全。-自行組織施工人員和施工設備，合理安排施工進度，按時完成工程任務。-負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的一切安全責任。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。-在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，經甲方同意并辦理相關變更手續后，方可進行施工。-工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。-按照國家相關規定，對本工程承擔保修責任，保修期為[X]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應及時免費維修。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準以及本合同約定的要求執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準、施工期限或其他要求進行施工，應承擔違約責任，按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金，并負責整改直至符合合同要求。如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效