購買私人住房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址]的私人住房（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方購買甲方該私人住房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在乙方支付首付款時充抵購房款。-首付款：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。-尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。二、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并辦理交接手續(xù)。2.甲方交付房屋時，應確保房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結(jié)清，如有欠費，甲方應負責結(jié)清。三、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關稅費，由______方承擔（可約定各自承擔的部分）。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。四、雙方的權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務-有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。-保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。-協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關事宜。-按照本合同約定的時間和條件交付房屋。2.乙方權(quán)利和義務-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。-按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。-在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的相關資料和證明文件。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）