土地轉賣合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有/集體等具體性質]，土地使用證編號為[具體編號]），經甲乙雙方友好協商，就甲方將該土地轉賣給乙方事宜，達成如下協議：一、土地轉讓價格及付款方式1.雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助完成土地過戶手續后的[X]日內一次性支付給甲方。二、土地交付及過戶1.甲方應在收到定金后[X]日內，將該土地及相關土地使用證等資料交付給乙方，并保證土地現狀與合同約定一致，無任何糾紛及權利瑕疵。2.甲方負責協助乙方辦理土地過戶手續，辦理過戶手續所產生的相關稅費，由[雙方協商約定哪方承擔，如甲方承擔/乙方承擔/雙方各自承擔等]承擔。在辦理過戶手續過程中，如因政策等原因導致手續辦理延遲或出現其他問題，雙方應積極協商解決。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取土地轉讓款項。-保證對轉讓的土地擁有合法的處分權，向乙方提供的土地資料真實、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。-在土地交付前，負責處理好與該土地有關的所有債權債務及糾紛，確保乙方接收土地后不會因甲方原因受到任何不利影響。-積極協助乙方辦理土地過戶等相關手續，提供必要的文件和證明材料。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照合同約定交付土地并協助辦理過戶手續。-按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款項。-在接收土地后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合理使用該土地。四、違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付土地或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照土地轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期