房屋租聘合同協議書

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應按約定用途使用房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。-甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及相關物品后視為交付完成。-租賃期滿或合同解除后，乙方應在[騰退日期]前騰空并返還該房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方逾期不騰退或不返還該房屋的，甲方有權自行收回房屋，并有權向乙方收取逾期期間的房屋占有使用費。2.租金-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應按[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前[X]天向甲方支付租金。首次租金應于本合同簽訂之日起[X]日內支付。3.押金-乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用由乙方自行承擔，并應按時向相關部門繳納。2.房屋及其附屬設施的維修保養責任：-租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。如乙方不及時通知或因乙方原因導致損壞擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房屋的轉讓與轉租1.在租賃期間，甲方有權轉讓該出租房屋，但必須提前[X]天書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。房屋轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-不按照約定支付租金達[X]日以上的；-擅自改變房屋用途的；-擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-利用該房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定時間交付房屋達[X]日以上的；-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；-不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。六、違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.因乙方原因造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。4.如一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[其他雙方約定的事項，如家具家電的清單及使用要求等]2.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.