建房大包合同協議書

甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋建設工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：______________________2.工程內容：乙方負責按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的標準，完成房屋的主體建筑工程、內外墻裝修工程、水電安裝工程等全部施工內容（具體工程內容詳見附件清單）。3.工程期限：本工程自______年____月____日開工，至______年____月____日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、工程價格及付款方式1.工程總價：經雙方協商，本工程采用大包干形式，工程總價為人民幣______元整（大寫：______________________）。此價格包含完成本工程所需的全部人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等所有費用，除甲方提出的變更項目外，不因任何因素調整。2.付款方式：-預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程總價的______%作為預付款，即人民幣______元整（大寫：______________________）。-工程進度款：-基礎工程完成并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程總價的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________）。-主體結構施工至______層完成并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程總價的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________）。-主體結構封頂并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程總價的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________）。-竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付至工程總價的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________）。-質保金：工程總價的______%作為質保金，在質保期屆滿后______日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。-負責提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，并協調周邊關系，確保施工順利進行。-及時提供施工所需的相關文件和資料，如設計圖紙等。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照合同約定支付工程款。-嚴格按照國家現行的施工規范、質量標準及甲方提供的設計圖紙或雙方約定的標準進行施工，確保工程質量。-自行組織施工人員和施工設備，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。-負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任，因乙方原因造成的安全事故導致的人員傷亡、財產損失等均由乙方承擔全部賠償責任。-在施工過程中，如發現設計圖紙或現場情況有問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。-工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。-按照國家相關規定和合同約定，對工程質量進行保修，質保期為自工程竣工驗收合格之日起______年。在質保期內，如出現質量問題，乙方應及時免費維修。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程隱蔽前______小時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后______小時內進行驗收。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如甲方對隱蔽工程質量有異議，可要求乙方進行復查，復查合格的，費用由甲方承擔；復查不合格的，費用由乙方承擔，乙方應負責整改至合格。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前______日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后______日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，但應提前______日書面通知乙方。乙方應在接到通知后______日內提出變更部分的工程報價，經甲方審核確認后作為工程變更價款的結算依據。2.因工程變更導致工程總價增加或減少的，在工程竣工結算時一并調整。六、違約責任1.甲方違約責任-如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。-因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任-如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價的______%向甲方支付違約金。-如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至合格。因返工造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價的______%向甲方支付違約金。-乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本