新版租房合同協議書怎么寫

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：____________________（詳細列出如家具、家電等設施設備的名稱、數量及狀況）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行確認，并填寫《房屋及附屬設施設備交付清單》（見附件）。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月/季/半年支付），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等費用均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.甲方應確保房屋及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態。租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修保養責任如下：-屬于自然損壞或質量問題的，由甲方負責維修，甲方應在接到乙方通知后的______天內進行維修。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。-因乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。六、房屋的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、裝飾或增設他物。如乙方確需裝修、裝飾或增設他物的，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀或經甲方同意留存。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-擅自改變房屋用途，或利用該房屋從事違法違規活動的；-逾期支付租金累計超過______天的；-損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的。八、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的______%支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.____________________2.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋及附屬設施設備交付清單|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀況描述|備注||---|---|---|---|---|---|---||1||||||||2||||||||3||||||||......|...