沿街房屋轉讓合同協議書

沿街房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的沿街房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方轉讓的沿街房屋位于______________________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該房屋所有權證號為______________________，土地使用權證號為______________________。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該沿街房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-本合同簽訂之日起______日內，乙方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）；-[具體付款時間1]，乙方支付轉讓款人民幣______元整（大寫______元整）；-[具體付款時間2]，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫______元整）。三、交付時間及交付條件1.甲方應在收到全部轉讓款后______日內，將該沿街房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件包括但不限于：房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，應符合該標準），水、電、氣等相關設施能夠正常使用，房屋相關的鑰匙、證件等資料完整交付。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證對轉讓的房屋擁有完全處分權，保證該房屋未設定抵押、查封等任何影響乙方取得所有權的權利負擔，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和配合相關工作，因辦理過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.在房屋交付前，負責承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施，并辦理房屋產權過戶手續。2.按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。3.在接收房屋后，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數額的，乙方還應補足甲方的實際損失。2.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的實際損失。3.如因甲方原因導致房屋產權無法過戶或存在其他產權糾紛，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________