租廠院合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有廠院一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房院用于______________________（經營項目），經雙方友好協商，達成如下協議：一、廠院基本情況1.甲方出租的廠院位于______________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包含廠房______間、倉庫______間及其他附屬設施（具體以實際現狀為準）。2.廠院相關設施設備包括但不限于水電設施、消防設備等，甲方應確保在交付時這些設施設備能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠院。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前______個月支付。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬等），甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供廠院及附屬設施的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方應負責廠院主體結構的維修，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃廠院相關的手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用廠院及附屬設施。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。3.乙方應合理使用廠院及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。4.乙方應負責租賃期間廠院及附屬設施的日常維護和保養，因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得在廠院內從事違法違規活動。6.租賃期間，乙方應自行承擔水電費、物業費、稅費等因使用廠院產生的相關費用。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠院，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自將廠院轉租、轉借他人的；-未經甲方書面同意，擅自改變廠院結構或用途的；-拖欠租金累計達______個月以上的；-利用廠院從事違法違規活動的。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付廠院或提供相關設施，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回廠院，并沒收押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_