商品門市租房合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商品門市事宜達成如下協議：一、租賃門市基本情況甲方將位于[具體地址]的商品門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用，該門市建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將該門市交付給乙方。三、租金及押金1.該門市租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔該門市的水費、電費、物業費等實際使用產生的費用，并按時向相關部門繳納。2.因乙方使用該門市產生的其他稅費，由乙方按照法律法規的規定自行承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證該門市在租賃期間符合正常使用要求，負責對門市的主體結構及基本設施進行定期檢查和維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動是否符合法律法規及本合同約定進行監督。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該門市開展合法的經營活動。-乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-乙方應合理使用并愛護該門市及附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自對門市進行裝修、改造或改變其用途。如因乙方原因造成門市或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-租賃期間，乙方應遵守法律法規及相關管理規定，不得在該門市內從事違法違規活動。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將該門市轉租給第三方的；-未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變該門市用途或對門市進行嚴重破壞，經甲方通知后仍不恢復原狀的；-利用該門市從事違法違規活動的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付該門市或提供相關設施，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章