樓房購買合同協議書模板

樓房購買合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、樓房基本信息1.該樓房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳]，房屋性質為[性質，如商品房、經濟適用房等]。2.該樓房附帶車庫/車位信息：[具體描述，若有]二、房屋價格及付款方式1.該樓房成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格包含樓房及其附屬設施設備的價格。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該樓房；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，將該樓房及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，簽署房屋交接單。2.交付前，該樓房產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該樓房在交付時不存在質量問題。如乙方在接收房屋后發現存在質量問題，甲方應按照相關法律法規及合同約定承擔維修責任。2.對于該樓房的保修責任，按照國家規定的保修期限和范圍執行。在保修期限內，如出現質量問題，甲方應負責聯系相關維修單位進行維修。七、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同房屋成交價格的萬分之[X]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.若因甲方原因導致該樓房無法辦理產權過戶手續或存在產權糾紛，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字