項目用地合同租賃協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[項目名稱]項目需要，租賃甲方土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就項目用地租賃事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地具體位置]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于[項目名稱]項目相關建設及經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間正常使用土地，如因土地權屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與項目相關的必要手續（如需甲方協助的），提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃土地上按照本協議約定的用途進行項目建設及經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用租賃土地，不得隨意破壞土地及其附屬設施。在租賃期間，乙方應負責對土地及地上建筑物、附屬設施等進行維護和保養，確保其正常使用。租賃期滿或協議提前終止時，乙方應將土地及地上建筑物、附屬設施等以良好狀態交還甲方，但合理損耗除外。4.乙方在租賃土地上進行項目建設，應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法辦理各項審批手續，并承擔因項目建設及經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。六、土地交付及收回1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將租賃土地交付給乙方。雙方應在交付時對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.租賃期限屆滿或協議提前終止后，乙方應在[X]日內將租賃土地及地上建筑物、附屬設施等交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付逾期占用費。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致協議解除的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力