房屋三方合同協議書

甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（中介方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套合法的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售；乙方有意購買該房屋；丙方作為專業的房產中介服務機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋性質為______，不動產權證書號為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：____________________二、房屋價格及付款方式1.經三方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。此定金在雙方簽訂《房屋買賣合同》后自動轉為購房款的一部分。-首付款：乙方應在______年______月______日前，將首付款人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定賬戶或存入資金監管賬戶（具體以實際約定為準）。-貸款：如乙方需要貸款支付剩余購房款，應在簽訂《房屋買賣合同》后______個工作日內，向丙方指定的銀行提交完整、真實的貸款申請資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、中介服務內容及費用1.丙方為甲乙雙方提供以下居間服務：-提供房屋買賣相關信息，促成甲乙雙方達成房屋買賣意向；-協助甲乙雙方對該房屋的產權狀況進行核實；-協助甲乙雙方協商房屋買賣價格、付款方式、交房時間等相關事宜；-協助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》及辦理房屋過戶、貸款等相關手續。2.中介費：經三方協商一致，乙方應在本協議簽訂之日向丙方支付中介費人民幣______元整（大寫______元整）。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到雙方約定的付款條件后______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并辦理交接手續。2.房屋交付前，該房屋產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；房屋交付后，相關費用由乙方承擔。甲方應在房屋交付前結清所有欠費。五、違約責任1.若甲方在本協議簽訂后，擅自提高房屋價格、拒絕出售該房屋或因甲方原因導致無法按時辦理房屋過戶手續等，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，同時向丙方支付相當于中介費金額的違約金。2.若乙方在本協議簽訂后，擅自降低房屋價格、拒絕購買該房屋或因乙方原因導致無法按時辦理房屋過戶手續等，乙方已支付的定金不予退還，同時承擔甲方因此遭受的全部損失，并向丙方支付相當于中介費金額的違約金。3.若丙方未按照本協議約定提供居間服務，或因丙方過錯導致甲乙雙方未能成功簽訂《房屋買賣合同》或辦理房屋過戶手續等，丙方應退還乙方已支付的中介費，并承擔甲乙雙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：______________