建房股份合同協議書范本

建房股份合同協議書甲方：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設[具體建房地址]房屋，為明確雙方權利義務關系，確保建房項目順利進行，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、建房項目基本情況1.建房地點：[詳細地址]2.房屋規劃：擬建[房屋層數]層[結構類型]結構房屋，建筑面積約[X]平方米，具體建房設計方案以雙方共同確定的為準。二、股份及出資方式1.股份比例：甲方持有建房項目[X]%的股份，乙方持有建房項目[X]%的股份。2.出資方式：雙方按照各自股份比例以貨幣形式出資。建房所需資金預計為人民幣[X]元，甲方應出資人民幣[X]元，乙方應出資人民幣[X]元。出資應在本協議簽訂后的[X]日內足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。如建房過程中資金不足，雙方應按股份比例繼續追加出資。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照股份比例參與建房項目的重大決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇等。-有權了解建房項目的財務狀況，查閱財務賬目。-有權按照股份比例分配房屋建成后的收益。2.義務-按照約定及時足額出資。-協助乙方辦理建房相關手續，提供必要的文件和資料。-配合乙方對建房項目進行管理和監督，確保項目順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利-有權按照股份比例參與建房項目的重大決策。-負責建房項目的日常管理工作，包括但不限于選擇施工隊伍、采購建筑材料等，有權要求甲方配合相關工作。-有權按照股份比例分配房屋建成后的收益。2.義務-按照約定及時足額出資。-負責辦理建房所需的各項審批手續，確保建房項目合法合規進行。-定期向甲方通報建房項目進展情況和財務狀況。-嚴格按照相關法律法規和建筑規范組織施工，確保房屋質量和施工安全。四、建房項目管理1.施工管理：由乙方負責選擇具備相應資質的施工隊伍進行施工，并簽訂施工承包合同。乙方應監督施工隊伍按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量和進度。如施工過程中出現質量問題或安全事故，由乙方負責協調解決，并承擔相應責任，但因甲方原因導致的除外。2.財務管理：建房項目設立獨立的財務賬戶，由[指定人員或方式]進行財務管理。所有建房資金的收支應進行詳細記錄，并保存相關憑證。雙方有權對財務狀況進行監督和檢查。重大財務支出應經雙方共同協商同意后方可執行。五、收益分配與風險承擔1.收益分配：房屋建成后，如用于出租，租金收益按照雙方股份比例進行分配；如用于出售，售房所得款項在扣除建房成本、稅費等相關費用后，按照雙方股份比例進行分配。分配時間為每年[具體日期]或房屋出售款項到賬后的[X]日內。2.風險承擔：建房過程中如因不可抗力、政策調整等原因導致項目出現損失或無法繼續進行，雙方按照股份比例共同承擔風險。如因一方過錯導致項目損失，過錯方應承擔相應的賠償責任。六、房屋產權房屋建成后，產權歸甲乙雙方按股份共有。雙方應按照法律法規的規定辦理房屋產權登記手續，登記費用由雙方按照股份比例分擔。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分共有房屋產權。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定及時足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。如因一方違約導致建房項目無法順利進行或給雙方造成重大損失的，違約方應承擔主要責任，并向對方支付相當于建房項目預計總投資[X]%的違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲