山地租賃合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該山地開展[租賃用途]活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃山地的范圍及面積甲方將位于[詳細地理位置描述，包括四至界限]的山地出租給乙方，山地面積共計[X]畝（以實際測量為準）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取租金。-保證所出租的山地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方在租賃期內正常使用。-在租賃期間，協助乙方辦理與租賃山地相關的必要手續，但費用由乙方承擔。-尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。2.乙方權利與義務-有權按照本協議約定的用途使用租賃山地。-按照本協議約定的時間和方式支付租金。-負責對租賃山地進行合理開發、利用和保護，不得隨意改變山地用途或進行掠奪性經營，不得破壞山地的生態環境。如因乙方原因造成山地生態環境破壞，乙方應承擔相應的修復責任和法律責任。-在租賃期間，乙方需遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，并承擔因經營活動產生的一切稅費和其他費用。-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉租給第三方。五、山地的開發與建設1.乙方因生產經營需要，在不違反法律法規和本協議約定的前提下，可對租賃山地進行必要的開發和建設，但需提前將開發建設方案書面告知甲方，并取得相關部門的審批手續。開發建設費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或因其他原因協議終止后，乙方在租賃山地上所建的建筑物、構筑物及其他附屬設施等，按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響山地原狀的，乙方應自行拆除并清理場地；-無法拆除或拆除后會對山地造成較大破壞的，乙方應無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.因不可抗力造成山地損壞或滅失的，雙方應共同協商解決方案，如繼續履行協議，租金可根據山地實際受損情況進行適當調整；如無法繼續履行協議，雙方應協商解除協議，并按照實際租賃時間結算租金。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定提供山地或因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔因此給乙方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變山地用途、進行掠奪性經營或破壞山地生態環境，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復山地原狀，同時乙方應按照當年租金的[X]倍向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有