民間地皮買賣合同協議書

甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的地皮一塊，面積為______平方米（以實際測量為準），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該地皮轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、地皮基本情況1.該地皮四至范圍：東至__________；西至__________；南至__________；北至__________。2.該地皮相關土地性質為__________（如集體土地、國有土地等），目前土地使用狀況為__________。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方商定，該塊地皮轉讓總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂之日起______日內，乙方支付轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）；-第二期：在______（具體事項完成或時間節點），乙方支付轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：在辦理完地皮相關權利轉移手續后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、交付及相關手續辦理1.甲方應在收到乙方第一期付款后______日內，將該地皮實際交付給乙方，包括但不限于清理地面附屬物等，確保乙方能夠正常使用該地皮。2.關于地皮相關權利轉移手續，若該地塊允許辦理合法轉讓手續，甲方應積極協助乙方辦理，辦理手續所需的各項稅費，由______方承擔。若因政策等原因暫時無法辦理手續，雙方應保留相關協議及付款憑證等資料，待條件允許時及時辦理，甲方不得因此反悔轉讓行為。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取轉讓款。-保證對該地皮擁有合法的處分權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔因糾紛給乙方造成的一切損失。-向乙方如實告知該地皮的使用限制、規劃要求等相關情況。-在協議履行過程中，配合乙方辦理與該地皮有關的各項事務。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照協議約定交付地皮并協助辦理相關手續。-按照協議約定的時間和方式支付轉讓款。-在取得該地皮權益后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用該地皮。五、違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間交付地皮或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/