房東合同利益保障協議書

甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該房屋，為保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就甲方利益保障事宜達成如下協議：一、租賃基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，乙方租賃該房屋用于______用途。2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在每月______日前支付給甲方。二、押金及支付方式1.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。2.租金及押金的支付方式為：______（如銀行轉賬、微信支付等）。三、甲方權益保障1.按時收取租金乙方應嚴格按照本協議約定的時間和金額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.房屋及附屬設施完好維護乙方應合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方未經甲方書面同意，不得對房屋進行任何形式的改建、擴建或裝修。如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。3.合同解除權在租賃期間，若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-累計拖欠租金超過______日的；-違反本協議約定，對房屋結構或附屬設施設備造成嚴重損壞，且拒絕修復或賠償的。四、費用承擔1.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、燃氣費、物業費、網絡費等使用該房屋產生的相關費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方受到牽連或產生損失的，乙方應負責賠償。2.租賃期間，房屋及其附屬設施設備的正常維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。五、通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效通訊方式。一方變更聯系地址或聯系電話的，應在變更后______日內書面通知對方。2.任何一方依據本協議發出的通知或其他書面文件，應以掛號信、特快專遞或專人送達等方式發送至對方的聯系地址。以掛號信或特快專遞方式發送的，自郵件發出之日起______日后視為送達；以專人送達方式發送的，以對方簽收之日視為送達。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應負責賠償對方的全部損失。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___