房屋拆遷補償合同協議書

甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據國家相關法律法規及本地拆遷政策規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：一、被拆遷房屋概況1.乙方被拆遷房屋坐落于[詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用證號為[土地證號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如車庫、儲物間等]。二、拆遷補償方式及金額1.雙方同意采取[貨幣補償/房屋產權調換]的補償方式。2.若采取貨幣補償：甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有法定補償項目。3.若采取房屋產權調換：（1）甲方提供用于產權調換的房屋位于[調換房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]。（2）雙方同意根據被拆遷房屋與調換房屋的市場評估價值進行差價結算。經評估，被拆遷房屋價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），調換房屋價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；或甲方應向乙方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），具體金額以實際評估結算為準。三、付款方式及時間1.若采取貨幣補償：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.若采取房屋產權調換：（1）乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將應支付的房屋差價支付至甲方指定賬戶；甲方收到差價后，為乙方辦理相關手續。（2）甲方應在調換房屋具備交付條件之日起[X]個工作日內通知乙方辦理房屋交付手續。四、搬遷期限及過渡方式1.乙方應在收到甲方支付的拆遷補償款（或支付房屋差價）之日起[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。2.若采取貨幣補償，甲方支付的臨時安置補助費為乙方提供[X]個月的臨時安置費用。乙方自行解決過渡住房。3.若采取房屋產權調換，過渡期限自乙方搬遷交房之日起至甲方交付調換房屋之日止，共計[X]個月。在過渡期限內，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費；若因甲方原因延長過渡期限的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付拆遷補償款或交付調換房屋，每逾期一日，應按照應支付金額（或房屋價值）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定補償款的[X%]支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定補償款的[X%]支付違約金，同時乙方應退還已收取的拆遷補償款（如有）。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等